Maison à vendre Rochefort-sur-Loire 49190 Maine-et-Loire

Maison a vendre Rochefort-sur-Loire 49190 Maine-et-Loire 310 m2 10 pièces 624000 euros

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624 000 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 310 m²

Surface terrain: 4 435 m²

Pièces: 10

Chambres: 7

Chauffage: Géothermie

Référence: 49002-1168

Descriptif

Maison à vendre à Rochefort-sur-Loire dans le Maine-et-Loire (49190), ref : 49002-1168

20 KM d'ANGERS, laissez vous séduire par cette charmante longère de 310 m2 habitable, offrant un cadre de vie en pleine nature.
Pièces de vie spacieuses et accueillantes, tomettes, poutres, cheminée en tuffeau, se présentant de la manière suivante : un salon (env 57 m2) ouvrant sur un grand séjour/cuisine (env 60 m2). Un autre salon avec cheminée en tuffeau, 2 chambres (env 17 m2 et 17 m2), salle de bains, lingerie, WC, local technique. A l'étage : 5 chambres dont une d'environ 30 m2, , salle d'eau, WC. Chauffage géothermie, piscine, ancien moulin du 17ème siècle situé à proximité. Agréable jardin, terrasse. L'ensemble sur une parcelle de 4 435 m2. Profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité d'une ville attractive et de Loire.

Diagnostics (Réalisé le 10/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1660 € et 2300 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS LA MAISON DU CONSEIL

14 rue Chevreul BP 12332
49023 ANGERS CEDEX 2

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