Maison à vendre Aynac 46120 Lot - 5 pièces 152 m2 à 314000 euros

Maison a vendre Aynac 46120 Lot 152 m2 5 pièces 314000 euros

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314 000 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €
Soit 4,67% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 152 m²

Surface terrain: 1 930 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Central, bois

Taxe foncière: 1650.0

Etat général: Bon

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 46030/MAIS/561

Descriptif

Maison à vendre à Aynac dans le Lot (46120), ref : 46030/MAIS/561

Maison à Vendre proche du village d'Aynac.
Située dans un hameau calme, superbe maison au style Quercynois entièrement restaurée. Celle-ci se compose
- Au rez-de-chaussée : véritable entrée avec dalles en pierre ancienne, cuisine séparée (17 m²), grand séjour avec poêle à bois (42.86 m²) et wc avec lave main.
- A l'étage : palier desservant 4 chambres (entre 9 et 18 m²), Wc et salle de bain avec douche et baignoire.
- Sous combles : grenier aménageable sur toute la surface de la maison.
A l'extérieur nous retrouvons un garage indépendant pouvant acceuillir 2 véhicules.
Une terrasse donnant sur la piscine construite en 2006, el tout exposé Sud.

Diagnostics (Réalisé le 19/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

179

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1850 € et 2540 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Christine HERBET / Philippe HERBET

45 rue Merlival BP 10006
46120 LACAPELLE MARIVAL

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