Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 94 m2 à 355300 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 94 m2 4 pièces 355300 euros

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355 300 €

340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 300 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 94,20 m²

Surface terrain: 1 173 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 49002-1136

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49002-1136

Centre ANGERS, Jardin des Plantes, Agréable appartement traversant et lumineux en parfait état, d'une superficie habitable de 94,20 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec placards de rangement, WC séparé, agréable et grand séjour (env 43,50 m2) avec baies vitrées et 2 balcons ( vue dégagée), cuisine aménagée et équipée (env 10 m2), 2 chambres (env 16,30 m2 et 9,67 m2), salle d'eau. Grenier (env 10,90m2), cave (6,90m2), garage. Commodités à proximité et tramway.
Charges de copropriété : 300 €/mois (eau c et f, chauffage, ascenseur, entretien partie communes...)

Diagnostics (Réalisé le 11/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

270

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2000 € et 2760 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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14 rue Chevreul BP 12332
49023 ANGERS CEDEX 2

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