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Achat - Maison
Donneville (31450)
549 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Maison Donneville (31450) 8 pièces 300 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
300  m2
Surface terrain
4 564  m2
Pièces
8
Chambres
6
Taxe foncière
1622.0
Etat général
Excellent
Accessibilité Handicapé
Oui
Piscine
Oui
Terrasse
Oui
Référence
322
Les +
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Donneville en Haute-Garonne (31450), ref : 322

A 10 mns de Castanet- Tolosan, sur la commune de Donneville, dans un environnement exceptionnel, authentique ferme lauragaise entourée d'un parc ombragé rejoignant les berges du Canal du Midi.
Entièrement rénovée avec la volonté de préserver le cachet de l'ancien tout en alliant le confort contemporain, cette bâtisse développe une surface habitable d'environ 300 m2 sur une parcelle de plus de 4500 m².
Au rez de chaussée l'espace de vie comprend une belle entrée, un vaste séjour lumineux, une grande cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, un petit salon, deux chambres et deux salles de bains. Profitant également chacune d'un accès indépendant, elles ont été proposées en chambres d'hôtes pendant de nombreuses années par les actuels propriétaires, assurant ainsi des revenus réguliers.
L'étage compte quant à lui quatre chambres, deux salles de bains, un espace bureau et une grande rochelle pouvant accueillir un billard.
Garage, buanderie, cave à vin, complètent l'habitation.
Agrémenté d'une piscine le parc est arboré, paysager et mène directement avec un accès privé sur les berges du Canal du Midi.
L'ensemble de la propriété est parfaitement entretenu.
C'est une maison de famille, pleine de charme et à proximité des commerces, écoles et services que nous vous proposons de venir découvrir.

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 30/03/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
158
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
20
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2660 € et 3680 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Nathalie BAYLE, Benoît SALES et Bertrand SALES

Impasse des Genêts BP 52146
31320 CASTANET TOLOSAN

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Votre contact : Mme Dominique SANGAY

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SIRET:
383 797 750 00023
TVA Intra-communautaire:
FR61 383 797 750
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