Maison à vendre Langoat 22450 Côtes-d'Armor - 11 pièces 196 m2 à 363972 euros

Maison a vendre Langoat 22450 Côtes-d'Armor 196 m2 11 pièces 363972 euros

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363 972 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 972 €
Soit 3,99% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 196 m²

Surface terrain: 1 055 m²

Pièces: 11

Chambres: 4

Chauffage: Electrique

Référence: 22102-993065-22102

Descriptif

Maison à vendre à Langoat dans les Côtes-d'Armor (22450), ref : 22102-993065-22102

LANGOAT/ CAMPAGNE CALME/ 2 MAISONS/ TERRAIN/ VIE DE PLAIN-PIED/ C'est à seulement 15 min des plages, en pleine campagne, très au calme, que se situe cette ensemble de deux maisons, la propriété possède une cour abritée exposée au sud.Un fort potentiel pour créer un ensemble de gîtes ou chambres d'hôtes proche de la côte de granit rose.Une première maison d'habitation en pierre composée: d'une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, une chambre. A l'étage palier, une salle de jeux, deux chambres, un bureau et une pièce à usage de dressing. La seconde maison d'habitation: au rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour, une salle d'eau, WC. A l'étage mezzanine, chambre mansardée, et un grenier. A l'extérieur, le jardin clos de 1055 m2 environ vous laissera libre cours pour un potager ou verger ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 19/04/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

316

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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