Maison à vendre Coulaines 72190 Sarthe - 6 pièces 167 m2 à 398240 euros

Maison a vendre Coulaines 72190 Sarthe 167 m2 6 pièces 398240 euros

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398 240 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 240 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 167 m²

Surface terrain: 563 m2

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz + Bois

Taxe foncière: 2442

Niveau: Plain-pied

Etat général: Excellent

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Année de construction: 1988

Nombre d'étage(s): 2

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: CPE 729

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Pavillon à vendre à Coulaines dans la Sarthe (72190), ref : CPE 729
LA CLOSERIE

LA CLOSERIE
Pavillon indépendant comprenant :
- Au sous-sol : cave, buanderie.
- Au rez-de chaussée : entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée (foyer ouvert), cuisine aménagée et équipée, bureau, une pièce, dégagement avec placard, wc avec lave-mains.
A l'étage : palier, salle de bain et douche avec placards, trois chambres, dégagement avec placard, une pièce à usage de dressing.
Garage (2 voitures).
Chauffage central au gaz de ville, huisseries pvc doubles vitrage avec volets roulants (motorisation centralisée au rez-de-chaussée),
Jardinet devant et jardin derrière avec terrasse.

Diagnostics (Réalisé le 11/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

131

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2040 € et 2800 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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NOTAIRES CÉNOMANS

96 rue de Bonnétable
72000 LE MANS
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