Cité de Châteaugiron : beau patrimoine dans son giron !

Comment la ville s'est-elle développée au fil du temps ?

Yves RENAULT : Remontant à l'an 1008, la ville de Châteaugiron s'est construite lorsqu'un chevalier normand accompagna une princesse qui venait épouser le duc de Bretagne. À cette occasion, le chevalier nommé Anquetil reçut 52 hectares, ce qui le conduisit à bâtir un premier château de façon à créer une défense pour Rennes et à contrer les velléités angevines. Édifié en bois à l'époque, le château fut détruit mais rebâti par le fils d'Anquetil qui s'appelait Giron, d'où le nom de la ville de Châteaugiron. Pour contribuer à son essor, la ville a longtemps compté sur le commerce des voiles, de la toile de lin et du chanvre pour afficher une grande activité marchande eu égard à sa petite population. Jusqu'en 1971, avant de s'associer à la commune de Veneffles, Châteaugiron comptait 52 hectares. Actuellement, le statut de " commune nouvelle " de Châteaugiron porte sa superficie à 2 300 ha, depuis son regroupement avec Ossé et Saint-Aubin du Pavail.

Comment Châteaugiron valorise son patrimoine ?

Yves RENAULT : Riche de son patrimoine historique, la commune a instauré un " Site Patrimonial Remarquable " (SPR). Cela impose aux propriétaires du centre historique de respecter des prescriptions pour la rénovation de leur maison, en accord avec l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Des mesures qui participent à la conservation du bâti et à sa valorisation.
La ville est également soumise au respect de la réglementation du SPR pour l'entretien de son patrimoine et notamment le château. Les derniers travaux remontent à la rénovation de la toiture en ardoise effectuée par des artisans agréés.

Comment préparez-vous l'accueil de nouveaux résidents ?

Yves RENAULT : Très attractive, la ville de Châteaugiron connaît une certaine tension immobilière. Elle résulte de sa proximité avec Rennes où la ligne à grande vitesse (LGV) situe la préfecture à 1 h 25 de Paris. Chaque année, nous accueillons par conséquent une centaine de nouveaux habitants, une croissance significative pour notre commune de 11 000 administrés. Les besoins en logement s'expliquent aussi en raison de l'attachement des jeunes à leur territoire, à l'émergence des foyers monoparentaux… qui aspirent à vivre à Châteaugiron. Sur 100 habitations construites à Châteaugiron, 60 se destinent à des habitants et 40 à de nouveaux arrivants. D'où notre volonté de créer des logements pour tous, jeunes actifs, primo accédants, seniors… au sein de notre " commune nouvelle ". Selon les secteurs, le prix des terrains à bâtir varie de 125 €/m² sur Ossé à 380 €/m² sur Châteaugiron, permettant d'accueillir des primo accédants, des secundo accédants, des investisseurs…

Qu'est-ce qui participe au caractère de la cité ?

Labellisée " Petite Cité de Caractère ", Châteaugiron profite de cette distinction née en Bretagne en 1975 à l'initiative de quelques maires. À ce jour, ce label regroupe près de 250 communes au plan national. Il invite à mettre en valeur des villages de moins de 6 000 habitants qui disposent d'un patrimoine remarquable. Hébergeant la mairie depuis 1974, le château peut se visiter, ainsi que sa chapelle devenue Centre d'art contemporain depuis 2015. Nous mettons également en œuvre un plan d'aménagement urbain visant à valoriser la ville historique tout en préservant son authenticité. Châteaugiron dispose aussi du label " Villes et Villages Fleuris " avec 4 fleurs à son actif. Cela témoigne de notre engagement pour offrir un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement.

Quelles actions contribuent au renouvellement urbain ?

Yves RENAULT : Ce principe de renouvellement urbain constitue un enjeu majeur pour Châteaugiron. Il prend forme avec le projet de réaménagement du quartier Sainte-Croix. Il s'agit d'un secteur de 4,5 hectares qui se verra complètement réhabilité au cours des 15 prochaines années. Il se traduit par la réalisation d'une ZAC (zone d'aménagement concerté) avec de nouveaux logements et infrastructures. Par ailleurs, nous étudions d'autres projets de réhabilitation dans la commune pour optimiser l'espace urbain tout en limitant l'étalement foncier. En effet, avec l'entrée en vigueur de la loi Climat et Résilience et du dispositif ZAN (Zéro Artificialisation Nette), la ville ne pourra plus étendre son urbanisation en utilisant des terres agricoles…

De quelles infrastructures dispose la commune pour accompagner la vie des jeunes actifs ?

Yves RENAULT : Notre projet " Châteaugiron 2035 " nous conduit à anticiper au mieux les besoins en matière d'équipements publics pour passer de 11 000 habitants en 2025 à 13 500 environ dans une quinzaine d'années. Nous disposons de cinq écoles primaires, deux collèges et un lycée en projet, prévu pour sortir de terre à l'horizon 2030. La ville compte en outre quatre accueils de loisirs sans hébergement (ALSH), une crèche intercommunale, un relais petite enfance (RPE), un " espace jeunes " municipal.  S'ajoutent des équipements sportifs avec des terrains, des salles de sport et un centre aquatique intercommunal.
Une dynamique locale qui se mesure au travers de la centaine d'associations qui s'impliquent dans la vie sportive et culturelle. La force de la commune réside aussi dans son offre de services de proximité avec près d'une soixantaine de commerçants en centre-ville et un centre commercial majeur, " Univer ".

Qu'est-ce qui participe à la qualité de vie à Châteaugiron en matière de déplacements doux ?

Yves RENAULT : Avec le soutien de la Communauté de communes du Pays de Châteaugiron, nous avons pu créer un réseau de mobilité douce qui compte environ 30 km de pistes cyclables et un réseau de voies douces. Elles relient tous les quartiers de la ville pour se déplacer en toute sécurité à pied ou à vélo. En parallèle, Châteaugiron bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec la ligne régionale BreizhGo. Vient s'ajouter un service de navettes intercommunales reliant les gares voisines de Servon-sur-Vilaine et de Noyal-sur-Vilaine. Cette offre de mobilité permet de limiter l'usage de la voiture individuelle et de proposer des alternatives de transport plus durables.

Propos recueillis le 20 mars 2025 par C Raffaillac

Une communauté de 5 communes

Avec ses 28 000 habitants, le Pays de Châteaugiron se compose de 5 communes : Châteaugiron (Châteaugiron, Ossé, Saint-Aubin du Pavail, commune nouvelle), Domloup, Noyal-sur-Vilaine, Piré-Chancé et Servon-sur-Vilaine. + d'infos sur www.communaute.paysdechateaugiron.bzh

Retrouvez l'actualité de Châteaugiron sur le site internet de la ville : www.ville-chateaugiron.fr
Et sur l'application mobile : " châteaugiron_maville "