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Actualités - 09 February 2021
Impayés de loyers
La garantie Visale pourrait être étendue et simplifiée
MM
Marie-christine Ménoire

Impayés de loyers - La garantie Visale pourrait être étendue et simplifiée

Depuis 2016, la garantie Visale est une caution gratuite, garantie par l'État. Elle couvre les loyers impayés ainsi que les éventuelles dégradations de la résidence principale du locataire. Destinée à la base aux jeunes et aux locataires précaires, la ministre du logement, Emmanuelle Wargon, a émis le souhait d'étendre et simplifier cette garantie.

La garantie Visale c'est quoi ?

Avec la garantie Visale, une caution locative gratuite est accordée par Action Logement. Cet organisme se porte garant pour couvrir les loyers et charges impayés (à hauteur de 36 impayés dans le parc locatif privé ou 9 impayés dans le parc locatif social ou assimilé loué à un étudiant) et les dégradations locatives (dans la limite de 2 mois de loyers et charges inscrits au bail).
Les plafonds de loyers pour bénéficier de cette caution sont de 1 500 € en Île-de-France et 1 300 € hors Île-de-France.

Ce qui pourrait changer

Actuellement, la garantie Visale est accessible aux :

  • les étudiants, alternants ou jeunes diplômés ;
  • jeunes de moins de 30 ans, quelle que soit leur situation professionnelle ;
  • salariés du privé ou agricole de plus de 30 ans, si la demande est effectuée dans les six mois après leur prise de fonction (hors CDI confirmé) ou dans les six mois qui suivent une mutation ;
  • personnes éligibles au bail mobilité ;
  • ménages logés par un organisme d'intermédiation locative.
L'objectif de la ministre du logement est d'étendre le bénéfice de cette garantie à tous les salariés de plus de 30 ans gagnant mois de 1 500 € par mois. Autre modification significative envisagée : la possibilité de cumuler la garantie Visale avec une assurance privée ou une caution "traditionnelle" couvrant les risques de loyers impayés.
À suivre…


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