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Guide achat appartement - 23 Novembre 2022

Acheter un appartement avec un jardin : quels avantages ?


Acheter un appartement avec un jardin : quels avantages ?

Particulièrement prisés, les appartements en rez-de-jardin vous offrent un environnement privilégié dans les milieux urbains. Véritable compromis entre l'appartement citadin et la maison de campagne, ce type de bien immobilier vous promet de nombreux avantages, à condition de veiller à certains critères lors de vos visites. Nous vous détaillons ici les qualités d'un appartement avec jardin et vous précisons les points de vigilance à ne pas négliger, pour un achat immobilier qui saura combler toutes vos attentes.

Comment se compose un appartement avec jardin ?

Si un appartement en rez-de-jardin dispose inévitablement d'un espace extérieur, les logements proposés se distinguent de plusieurs façons, en fonction de leur architecture ou de leur agencement. Au fil des annonces immobilières, vous pourrez ainsi privilégier un bien avec un jardin donnant sur cour ou sur rue, un souplex avec l'opportunité de profiter d'une surface plus importante grâce à une partie en sous-sol, ou encore un appartement atypique réalisé dans les locaux d'un ancien atelier et disposant d'un jardin privatif.
 
Quelles que soient vos envies, il est important de noter que les appartements en rez-de-jardin sont généralement proposés dans les immeubles neufs ou récents, construits en périphérie des centre villes. En privilégiant ces zones et ce type de résidences, vous pourrez alors orienter plus efficacement vos recherches.

Quels sont les avantages d'un appartement avec un jardin ?

Un espace extérieur et sécurisé en pleine ville
Passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, profiter d'un espace vert pour réaliser un carré potager ou simplement apprécier davantage les journées ensoleillées, un appartement avec jardin vous garantit de nombreuses possibilités et un cadre de vie idéal en ville.
 
Plus sécurisé qu'une terrasse, votre extérieur de plain-pied constituera par ailleurs un terrain de jeu formidable pour vos jeunes enfants. L'occasion de partager de nouvelles activités avec eux, tout en gardant l'esprit tranquille. Enfin, avoir un jardin clos en ville peut également s'avérer des plus intéressants si vous avez un animal de compagnie.

Une plus grande surface utile pour votre appartement
Quel que soit l'aménagement choisi pour votre intérieur, comme pour votre extérieur, acheter un appartement avec un jardin vous offre une réelle sensation d'espace. Vous pourrez opter pour un abri fermé à clés pour stocker facilement certaines de vos affaires, sans aucun compromis sur les solutions de rangement prévues dans votre appartement.
 
Enfin, si vous bénéficiez d'une surface utile plus importante, les rez-de-jardin vous assurent une réelle facilité d'entretien pour votre extérieur. Contrairement aux terrains imposants des maisons à vendre, vous apprécierez les avantages d'un extérieur avec peu d'inconvénients.

La possibilité d'aménager un logement mixte
Si vous exercez une activité libérale ou artistique, acheter un appartement avec un jardin vous permet d'optimiser votre investissement en aménageant un logement mixte. Selon l'accessibilité de votre extérieur, vous pourrez alors installer un espace d'accueil distinct dans votre habitation. Un confort de vie optimal, qui vous permet également de réaliser des économies sur le prix d'un local professionnel. Vous devrez néanmoins vérifier la compatibilité de votre projet avec le règlement de la copropriété avant de faire votre offre pour éviter toute mauvaise surprise après l'achat.
 

Achat d'appartement avec jardin : quels critères vérifier ?

La luminosité de vos espaces intérieurs
Situé en rez-de-chaussée, un appartement avec jardin peut présenter un réel manque de luminosité dans vos pièces de vie. Afin de vous assurer un logement agréable et un investissement adapté à vos besoins, n'hésitez pas à effectuer plusieurs visites du bien à des horaires différents. Vous pourrez alors constater la luminosité de l'appartement au cours de la journée, pour un aperçu concret de son exposition.

Les règles de la copropriété
Lorsque vous choisissez d'investir dans un appartement en rez-de-jardin, vous vous engagez inévitablement à rejoindre une copropriété d'immeuble. Bien que celle-ci représente certains avantages comme des frais d'entretien divisés pour les parties communes, elle implique notamment des obligations à respecter. L'utilisation d'un barbecue dans votre jardin, la présence d'un animal de compagnie ou encore la réalisation de certains travaux pourront alors être soumis à un accord préalable.
 
À l'occasion des visites du bien, nous vous recommandons donc de consulter les divers documents liés à la copropriété. Vous pourrez ainsi vérifier la santé financière de cette dernière, mais aussi et surtout constater que son règlement correspond à vos attentes et à vos projets.

Les charges générales et spéciales
Avant d'acheter un appartement avec un jardin, et afin d'anticiper de la façon la plus juste possible vos futures charges en tant que propriétaire, il convient de vérifier la répartition des charges générales (entretien des parties communes, assurance, etc.) et des charges spéciales sur votre lot immobilier. En effet, certains frais peuvent être déduits ou dispensés pour les logements en rez-de-chaussée.
 

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