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Achat - Maison
Vernou-sur-Brenne (37210)
460 000 €
440 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €
Soit 4,54% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Vernou-sur-Brenne (37210) 7 pièces 174 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
174  m2
Surface terrain
493  m2
Pièces
7
Chambres
6
Etat général
Excellent
Référence
044/Chai

Maison à vendre à Vernou-sur-Brenne dans l'Indre-et-Loire (37210), ref : 044/Chai

Maison à vendre Vernou-sur-Brenne dans l'Indre-et-Loire (37),
Description :
Située en plein centre de la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, cette propriété unique, entièrement réhabilitée entre 2008 et 2009, vous offre un cadre de vie exceptionnel proche de toutes commodités, services, transports et commerces.
Ancien Chai :
Entrée dans une vaste pièce de vie de 81m² comprenant un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec une hauteur sous plafond de 8,39m offrant un volume impressionnant (possibilité d'installer une cheminée ou un poêle pour plus de confort). Espace nuit : desservant une chambre, une salle d'eau, un WC/buanderie. Accès à une cave.
À l'étage : mezzanine desservant quatre chambres (dont une avec accès à une partie comble utilisée comme espace de stockage), salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendant.
Seconde Habitation :
Atelier aménagé en habitation, entièrement isolé et bardé en bois, avec terrasse extérieure :
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée
À l'étage : pièce avec espace nuit donnant sur le balcon, salle d'eau et WC sanibroyeur
Extérieur :
Espace jacuzzi pour des moments de détente
Appentis de 26 m²
Terrain clos avec terrasse et cellier extérieur
Caractéristiques Principales :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau par le sol et climatisation réversible pour l'étage
Raccordement au tout-à-l'égout
Huisseries en aluminium/double vitrage et PVC/double vitrage
Toiture côté nord refaite il y a 4 ans
Cette propriété exceptionnelle, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, est idéale pour une famille ou pour accueillir des invités de manière indépendante. Venez découvrir ce lieu de vie unique qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement privilégié.

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 24/05/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
109
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
3
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1180 € et 1640 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS

38 bis rue Nationale
37380 MONNAIE

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TVA Intra-communautaire:
FR77 348 762 584
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