Achat Propriété Saint-Angel (19200) 7 pièces 181 m2

Mes François VIGNAL, Francesca ALBERT et Stéphane VERGEADE

scp.vignal-associes@notaires.fr

05.55.72.10.06

774 000 €
750 000 € + Honoraires de négociation : 24 000 €
Soit 3,2% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Propriete à vendre à Saint-Angel en Corrèze (19200) REF : UM 1002

Saint-Angel en Corrèze (19), Ensemble immobilier comprenant salle de spectacle, maison d'habitation et plusieurs dépendances
Cet ensemble est une ancienne ferme limousine rénovée depuis 1990.
De style traditionnel, le bâti principal en pierre de granite se décompose de la façon suivante :
 Une maison d'habitation construite en pierre et couverte en ardoises de Travassac " en écaille ", comprenant:
Rez-de-chaussée : une pièce commune, une grande cuisine et un wc.
1er étage : 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé.
2ème étage : une grande salle commune, une chambre, un dressing avec wc.
3 caves réparties sous l'ensemble de la maison.
DPE réalisé le 14/03/2019: DPE VIERGE (consommation non exploitables)
 Un bâtiment anciennement à usage de grange, transformé en salle de spectacle, couvert en tuiles ciment, auquel s'ajoute deux extensions neuves, l'une en parpaing recouverte de bois et l'autre en bois. En forme de demi-cercle et de rectangle, elles constituent les loges et le lieu de stockage du matériel du théâtre.
La salle de spectacle se compose de 126 places
Le gradin (en forme d'amphithéâtre) est entièrement en bois et équipé d'assises en mousse
La scène est équipée d'un plancher en bois spécifique (permettant entre autre la pratique de la danse) de 8m x 8m.
La hauteur minimale sous perche est de 4m50.
La salle est équipée d'un local de régie.
Chauffage électrique par radiant.
Le passage de la commission de sécurité date de moins de 3 ans et la salle répond à toutes les contraintes de sécurité attenant à l'ouverture d'un lieu au public.
L'accueil du Théâtre de 65m2 est aussi aujourd'hui un lieu d'exposition.
Il est équipé d'une bibliothèque et d'un bar.

 Une petite maison d'habitation en pierre et couverte en ardoises de Travassac rectangulaires, comprenant:
1er étage : une pièce unique.
2ème étage : grenier.
Garage attenant de 41 m2 (surface utile : 30m2 en raison de la présence du four à pain).
Orientée Sud, chauffage par trame électrique au sol et radiateurs électriques à l'étage. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries.
Aménagement récent en bureaux.
Puits en pierre jouxtant la maison.

 Une ancienne porcherie en pierre et couverte en ardoises de Travassac " en écaille ", comportant une seule pièce.

Les 4 bâtiments sont distribués de façon circulaire les uns par rapport aux autres et abritent une cour intérieure.
Les propriétaires actuels ont été les dirigeants d'une compagnie théâtrale professionnelle avec lieu.
A l'occasion de leur départ à la retraite, cette entreprise a fermé ses portes le 30 juin 2018.
Notre activité a été la création, la diffusion, et la formation théâtrale, ainsi que la programmation de spectacles dans le lieu (danse, musique, théâtre…)
Ce travail de plus de trente années sur le territoire a fidélisé un public dans les différentes activités.

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires


Caractéristiques

  • Surface habitable 181 m2
  • Surface terrain 8 048 m2
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 5

Contact : Office notarial de Mes François VIGNAL, Francesca ALBERT et Stéphane VERGEADE, notaires à Ussel, à Eygurande, à La Courtine, à Meymac, à Neuvic en Corrèze (19)

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