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Achat - Maison
Noyal-sur-Vilaine (35530)
499 890 €
483 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 890 €
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Achat Maison Noyal-sur-Vilaine (35530) 8 pièces 171 m2


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Caractéristiques
Surface habitable
171  m2
Surface terrain
5 286  m2
Pièces
8
Chambres
5
Etat général
Bon
Année de construction
1968
Garage
Oui
Référence
019/4742 JLL

Maison à vendre à Noyal-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/4742 JLL

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO.
Hors bourg, dans un hameau avec accès rapide 4 voies et à moins de 3km du centre de Noyal.
Belle propriété de standing blottie dans un parc clos et arboré de près de 5300m². Maison cossue des années 1970 de 170m² hab. (rénovée , en 2010 pour les dernières), isolée par l'extérieur (ITE), séjour de 40m² avec cheminée et grande baie vitrée extra-large plein sud, très conviviale cuisine de 23m² aménagée équipée (ouvrable sur le séjour), trois chambres de plain-pied toutes avec placard ou dressing, salle-de-bains, salle-d'eau, 2 WC, bureau avec placards (idéal pour le télétravail) avec vue sur le parc.
A l'étage: combles aménagés en deux chambres lumineuses , chacune avec dressing et nombreux velux avec volets roulants électriques. Grand grenier de rangement sur le même niveau.
Sous-sol: double garage, laverie, cellier. Dressing chauffé.
L'ensemble sur un terrain parfaitement entretenu et offrant de nombreux espaces de jeux et de détente avec notamment une piscine avec nage à contre courant, un agréable plan d'eau avec petit chalet (le tout sécurisé). Les grandes terrasses bois complètent l'agrément de la propriété. - Classe énergie : C - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1367 à 1367 € (base 2015) - Prix Hon. Négo Inclus : 499 890,00 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :483 000,00 € - Réf : 019/4742 JLL

Maison à vendre à Noyal-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/4742 JLL

Maison à vendre à Noyal-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/4742 JLL

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 28/05/2021)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
110
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
33
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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11 place d'Haigerloch
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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SIRET:
481 598 803 00015
TVA Intra-communautaire:
FR45 481 598 803
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