NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO.
Hors bourg, dans un hameau avec accès rapide 4 voies et à moins de 3km du centre de Noyal.
Belle propriété de standing blottie dans un parc clos et arboré de près de 5300m². Maison cossue des années 1970 de 170m² hab. (rénovée , en 2010 pour les dernières), isolée par l'extérieur (ITE), séjour de 40m² avec cheminée et grande baie vitrée extra-large plein sud, très conviviale cuisine de 23m² aménagée équipée (ouvrable sur le séjour), trois chambres de plain-pied toutes avec placard ou dressing, salle-de-bains, salle-d'eau, 2 WC, bureau avec placards (idéal pour le télétravail) avec vue sur le parc.
A l'étage: combles aménagés en deux chambres lumineuses , chacune avec dressing et nombreux velux avec volets roulants électriques. Grand grenier de rangement sur le même niveau.
Sous-sol: double garage, laverie, cellier. Dressing chauffé.
L'ensemble sur un terrain parfaitement entretenu et offrant de nombreux espaces de jeux et de détente avec notamment une piscine avec nage à contre courant, un agréable plan d'eau avec petit chalet (le tout sécurisé). Les grandes terrasses bois complètent l'agrément de la propriété. - Classe énergie : C - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1367 à 1367 € (base 2015) - Prix Hon. Négo Inclus : 499 890,00 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :483 000,00 € - Réf : 019/4742 JLL
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