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Achat - Maison
Lamballe-Armor (22400) (Planguenoual)
778 500 €
750 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 500 €
Soit 3,8% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Lamballe-Armor (22400) (Planguenoual) 8 pièces 200 m2


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Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques
Surface habitable
200  m2
Surface terrain
1 733  m2
Pièces
8
Chambres
6
Etat général
Bon
Référence
025/2414

Maison à vendre à Planguenoual dans les Côtes-d'Armor (22400), ref : 025/2414

PLANGUENOUAL, Maison d'habitation - Magnifique propriété située entre mer et campagne, à seulement 1,5km de la côte, elle est composée :
1°) d'une maison principale en pierres sous ardoises, mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis à vis.
Entièrement rénovée et meublée avec goût et qualité, elle est vendue avec tout son mobilier. Elle comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, wc avec lave-mains, une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante, une chambre avec lavabo, douche et dressing, une buanderie, une cuisine équipée avec espace repas et cheminée.
- A l'étage : un salon très lumineux grace à ses quatre velux offrant une très belle vue sur la mer et le "Verdelet", quatre chambres dont deux avec salle d'eau ou salle de bains privatives.
2°) de deux dépendances en pierres dont la maçonnerie et la toiture ont été rénovées. Très grand potentiel avec de multiples possiblités d'aménagement.
3°) d'une piscine chauffée avec sa terrasse carrelée.
4°) d'un double garage
Assainissement individuel aux normes par micro station, portail électrique, terrasse Sud abritée, joli jardin paysagé, le tout pour 1733m².
Très bonne rentabilité locative ! Rare ! - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 778 500,00 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :750 000,00 € - Réf : 025/2414

Diagnostics (Réalisé le 01/01/0001) (Dpe vierge)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SCP Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC

17 rue de Saint Alban
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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SIRET:
399 328 384 00025
TVA Intra-communautaire:
FR50 399 328 384
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