Maison à vendre Saint-Berthevin 53940 Mayenne - 4 pièces 77 m2 à 257250 euros

Maison a vendre Saint-Berthevin 53940 Mayenne 77 m2 4 pièces 257250 euros

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257 250 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 77 m²

Surface terrain: 350 m2

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Année de construction: 1974

Nombre d'étage(s): 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Berthevin en Mayenne (53940), ref :

Maison Ã vendre Saint-Berthevin en Mayenne (53),
Unique sur le secteur ! Maison de 77 m² avec jardin, garage et 3 chambres
Idéalement située avec tous les commerces à proximité, bus et commodités TOUT accessibles à pied!

Venez découvrir cette superbe maison individuelle rénovée (1974) sur son terrain d'environ 350 m².
Elle vous offre au RDC un bel espace de vie de 28 m² + 1 cuisine ouverte équipée et accès jardin, une grande chambre (12,5 m²), salle d'eau, WC et cellier.
À l'étage, 2 chambres supplémentaires et un WC.
Coté équipements : Huisseries Double vitrage PVC oscillo-battant, volets roulants motorisés, et un garage indépendant de 23 m² (porte motorisée).
parking de stationnement facile pour 3 véhicules possible
Un bien rare qui coche toutes les cases. À ne pas manquer !
Pour toutes informations ou demande de visite contacter EXCLUSIVEMENT L'office Notarial de Saint-Berthevin de Maître GOUABAU Claire 06 63 75 38 83

Diagnostics (Réalisé le 21/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

107

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 870 € et 1210 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me C. GOUABAU

25 avenue du Général de Gaulle
53940 ST BERTHEVIN

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