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Achat - Maison
Vouillé-les-Marais (85450)
454 480 €
437 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 480 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
06 24 42 34 38 ou 05 46 01 10 14
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Achat Maison Vouillé-les-Marais (85450)  Autres types de maison 6 pièces 195 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien
Caractéristiques
Surface habitable
195  m2
Surface terrain
3 823  m2
Pièces
6
Chambres
4
Taxe foncière
614
Meuble
non
Garage
Oui
Référence
TH 318

Autres types de maison à vendre à Vouillé-les-Marais en Vendée (85450), ref : TH 318

Maison ancienne à
étage d'une surface d'environ 195 m² habitables rénovée en 2010. Parcelles de terrains 3782 m².
 
Elle
comprend : une entrée et dégagement, un WC et lave mains, une pièce de vie
et cheminée à foyer ouvert avec une cuisine équipée donnant sur le jardin, une
secondes entrée, une lingerie/chaufferie / un escalier comprenant 6 marches
donnant accès à deux chambres spacieuses, une salle de bains et douche, un WC,
un bureau.
 
A l'étage desservi
par un escalier en pierre : Une salle de jeux/multimédia, deux chambres,
une salle d'eau et WC.
 
Une grange en pierre
attenante à la maison 117 m², hauteur 6 mètres.
 
Un préau de 50 m²,
garage 23 m², deux petites dépendances face au terrain de boules.
 
Un préau en pierre
pour les repas de 30 m².
 
Jardin clos et arboré
exposé Est/Sud sans vis-à-vis comprenant deux accès.
 
Equipements :
Fenêtres en aluminium
bi-ton en double vitrage / volets battants en aluminium / portail aluminium.
Chauffage central au
fuel pour le rez de chaussée et chauffage par radiateurs électriques à bains
d'huile pour l'étage/ VMC / cumulus. Alarme.
Puits en pierre et
câblage électrique prévu pour la pose d'un second portail.Panneaux photovoltaïques : Vente annuelle d'électricité
de 20 000 € soit environ 12 000 € de revenus photovoltaïques après
impôts. Contrat de vente d'électricité courant jusqu'en 2030. La propriété
bénéficie d'une servitude sur un voisin pour un deuxième accès. 495
000 € Honoraires 3,13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 480 000 €
hors honoraires dont Maison 440 k euros & toiture photovoltaïque
40 k euros)  Coordonnées négociateur : Benoist NOEL 06.24.42.34.38 Email : benoist.noel@notaires.fr; numéro de mandat : TH 318

Autres types de maison à vendre à Vouillé-les-Marais en Vendée (85450), ref : TH 318

Autres types de maison à vendre à Vouillé-les-Marais en Vendée (85450), ref : TH 318

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 10/02/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
172
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
27
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Contacter l'office notarial
SCP Paul ARCOUET et Philippe GIRAUDET

2, place du Marché
17230 MARANS

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SIRET:
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TVA Intra-communautaire:
FR79 482 654 530
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