Maison à vendre Plouaret 22420 Côtes-d'Armor - 13 pièces 360 m2 à 635700 euros

Maison a vendre Plouaret 22420 Côtes-d'Armor 360 m2 13 pièces 635700 euros

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635 700 €

620 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 700 €
Soit 2,53% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 360 m²

Surface terrain: 2 653 m

Pièces: 13

Chambres: 9

Chauffage: Bois

Référence: 22069-1906

Descriptif

Maison à vendre à Plouaret dans les Côtes-d'Armor (22420), ref : 22069-1906

MAISON DE CARACTERE!!! IDEALE POUR DE L'HABITATION ET DU LOCATIF (deux studios et un F2 avec accès indépendant).
Comprenant au rez de chausse un vaste séjour et une salle a manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec w.c.
A l'étage sept chambres, une salle d'eau avec w.c.
Grenier spacieux aménageable.
Au rez-de-jardin, accès indépendant a deux studios ayant chacun une pièce avec coin kitchenette et une salle d'eau avec w.c et un deux pièces ayant une pièce de vie avec coin kitchenette, une chambre et une sale d'eau avec w.c.
Cave, chaufferie, garage. Jardin, terrasse.
Le tout sur une surface cadastrale de 2 653m² dont une parcelle constructible de 988m².
MAISON FAMILLIALE SE PRETANT PARFAITEMENT A DES GITES OU POUR DE LA LOCATION ETANT DONNE SA CONFIGURATION ET LA FORTE DEMANDE.
PROXIMITE DE LA GARE TGV ET DU BOURG DE PLOUARET.
MAISON LUMINEUSE, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (+ de 3 mètres), PAS DE GROS TRAVAUX A PREVOIR.

Diagnostics (Réalisé le 03/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

146

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me R. de LAMBILLY

12 rue du pont Malaben BP 24
22810 BELLE ISLE EN TERRE

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