Maison à vendre La Baule-Escoublac 44500 Loire-Atlantique

Maison a vendre La Baule-Escoublac 44500 Loire-Atlantique 153 m2 9 pièces 712000 euros

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712 000 €

690 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 000 €
Soit 3,18% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 153 m²

Surface terrain: 635 m²

Pièces: 9

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 2300.0

Etat général: Bon

Année de construction: 1952

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 15655/857

Les +

Centre Ville

Gare

Commerces

Ecole

Mer

Descriptif

Maison à vendre à La Baule-Escoublac en Loire-Atlantique (44500), ref : 15655/857
GUEZY

A VENDRE - LA BAULE GUEZY - VILLA PROCHE COMMERCES ET GARE DE PORNICHET
Dans secteur résidentiel, proche des commerces et de la gare de Pornichet, jolie villa familiale lumineuse, année 50, qui comprend :
- au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, 2 chambres, cuisine équipée, salle d'eau avec WC séparé, véranda; à l'étage : palier qui dessert 2 chambres et 4 coins couchage, 2 salle d'eau avec WC.
Jardin clos de mur, avec terrasse carrelée exposée sud, douche extérieure. Garage double environ 33 m² et place parking devant la maison.
Possibilité que la maison soit vendue avec les meubles.

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 08/02/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

169

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1690 € et 2330 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2024 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Patricia ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
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