Maison à vendre Saint Gérand Croixanvec 56920 Morbihan

Maison a vendre Saint Gérand Croixanvec 56920 Morbihan 220 m2 298772 euros

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298 772 €

287 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 772 €
Soit 4,1% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 220 m²

Surface terrain: 1 474 m²

Garage: Oui

Référence: 56062-2142

Descriptif

Maison à vendre à Saint Gérand Croixanvec dans le Morbihan (56920), ref : 56062-2142

QUARTIER RESIDENTIEL
Belle propriété de construction qualitative, offrant une vie plain pied et comprenant :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une salle de séjour-salon de 46m² parquetée et agrémentée d'une cheminée en pierre à foyer ouvert, cuisine aménagée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative (douche + baignoire), WC avec lave-mains.
A l'étage : mezzanine parquetée, trois chambres dont deux avec placard/penderie et cabinet de toilette, salle de bains (douche + baignoire), WC avec lave-mains, grenier de rangement.
Au rez-de-jardin/sous-sol : arrière-cuisine, buanderie, cellier, bureau, WC avec lave-mains, dégagement avec placard de rangement, garage, chaufferie, pièce lambrissée avec cheminée,
Terrain autour clos avec chenils.
Un ancien atelier de menuiserie de 160m².

Diagnostics (Réalisé le 26/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

242

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL PENGAM et GUILLO

89 rue Nationale BP 73
56303 PONTIVY CEDEX

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