Maison à vendre Louerre 49700 Maine-et-Loire - 6 pièces 211 m2 à 319980 euros

Maison a vendre Louerre 49700 Maine-et-Loire 211 m2 6 pièces 319980 euros

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319 980 €

305 750 € + Honoraires de négociation TTC : 14 230 €
Soit 4,65% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménager Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 211 m²

Surface terrain: 2 826 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Individuel

Descriptif

Maison à vendre à Louerre dans le Maine-et-Loire (49700), ref :

Dans le triangle Doué-Gennes-Brissac, ancien relais de poste transformé en habitation offrant un vaste volume familial à rénover de plus de 210m². La partie habitation comprend au rdc : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, séjour, chambre, salle de bains et wc. A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, wc et mezzanine. Un ancien chai viticole offre une dépendance spacieuse avec cave et atelier. L'ensemble s'étend harmonieusement dans un parc paysagé et arboré de plus de 2800m² entretenu avec soin offrant un cadre unique à cette propriété qui ne manque pas de charme. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 14/03/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

349

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

110

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5766 € et 7800 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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