Achat Maison Figeac (46100) 4 pièces 110 m2

Mes Colette LAVAYSSIERE, Félix FALCH, Sophie CHASSANG

maryse.gaubert.46055@notaires.fr

06 32 63 72 63

167 800 €
160 000 € + Honoraires de négociation : 7 800 €
Soit 4,87% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Figeac dans le Lot (46100) REF : 46055/MAIS/606

MAISON A VENDRE A FIGEAC 46100 (Lot)
Belle maison de caractère à proximité d'un village avec tous commerces, cette belle maison typique, restauration récente dans les régles de l'art,, elle saura vous séduire par la qualité de ses matériaux, et son excellent entretien, attenant à la maison une grange peut vous permettre de faire un petit gite ou un atelier d'artiste, adorable terrain attenant de 331 M2 bien aménagée et clos, plantes en permaculture.
- au rez de chaussée : une chambre de 19.95 M2, possibilité de faire une salle d'eau, un cellier, une buanderie, un garage de 25 M2 avec portail automatique.
- à l'étage : un salon de 26 M2 ouvert sur une terrasse avec accès au jardin, un séjour attenant de 16.70 M2, une cuisine équipée, une grande chambre traversante avec grand placard possibilité de faire deux chambres, une salle d'eau très bien équipée, un W.C. indépendant, une entrée avec placard.
Possibilité d'aménagement des combles au dessus du séjour et du salon.
Bonne isolation thermique et phonique -
Pompe à chaleur AIR/AIR.
La grange de 28 M2 en pierre sur deux niveaux, belles pierres, beaucoup de charme. Actuellement un atelier en rez de chaussée et un étage au dessus.
le jardin est un havre de paix. à voir rapidement !!!


Caractéristiques

  • Surface habitable 110 m2
  • Surface terrain 331 m2
  • Nombre de pieces 4
  • Nombre de chambres 2
  • Taxe foncière 560.0 €
  • Taxe d'habitation 500.0 €
  • Etat général Excellent
  • Nombre d'étage(s) 1
  • Cave Oui
  • Terrasse Oui
  • Garage Oui

Commodités

  • Bus

Contact : Office notarial de Mes Colette LAVAYSSIERE, Félix FALCH, Sophie CHASSANG, notaires à Figeac, à Bagnac-sur-Célé dans le Lot (46)

Votre contact : Maryse GAUBERT
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Consommations énergétiques

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Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an



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6 avenue du Maréchal Joffre
46100 FIGEAC


Votre contact : Maryse GAUBERT


SIRET
323 960 187 00025

TVA Intra-communautaire
FR34 323 960 187

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