Maison à vendre Talence 33400 Gironde - 5 pièces 120 m2 à 461120 euros

Maison a vendre Talence 33400 Gironde 120 m2 5 pièces 461120 euros

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461 120 €

440 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 120 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 446 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Taxe foncière: 2229.0

Année de construction: 1968

Nombre d'étage(s): 1

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 33020/447

Les +

Centre Ville

Bus

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Talence en Gironde (33400), ref : 33020/447

TALENCE (33400-GIRONDE) Exclusivité -A Vendre MAISON fin des années 60 ( 120 m² + loggia 16,50 m²) avec grand JARDIN et GARAGE (27 m²) à remette au goût du jour .
Cette maison se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec accès à une terrasse et au jardin exposé Ouest , un wc et à l'étage 4 chambres, une loggia, un wc , une salle de bain.
Grand Garage- Partie rangement sous terasse .
Beau jardin de 320 m² env.

Maison à vendre à Talence en Gironde (33400), ref : 33020/447

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 09/10/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

343

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2530 € et 3490 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS Patrice BREYNE et Catherine BREYNE-TALUCIER

47 cours Xavier Arnozan
33081 BORDEAUX CEDEX

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