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Achat - Maison
Bains-sur-Oust (35600)
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249 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 695 €
Soit 5,5% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Bains-sur-Oust (35600) 5 pièces 106 m2


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Caractéristiques
Surface habitable
106  m2
Surface terrain
10 140  m2
Pièces
5
Chambres
3
Meuble
non
Garage
Oui
Référence
1004952

Maison à vendre à Bains-sur-Oust en Ille-et-Vilaine (35600), ref : 1004952

Dans un hameau, au calme sans vis à vis, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres non mitoyen comprenant une maison d'habitation de 106 m² et de nombreuses dépendances. La maison d'habitation se compose d'une pièce de vie avec cheminée, wc, une chambre sur parquet et une chaufferie. A l'étage vous trouverez une salle de bains avec wc et 2 belles chambres. Au 2 ème étage : un grenier aménageable d'environ 27 m². Menuiseries double vitrage PVC avec volet électrique, chauffage au fuel avec radiateur en fonte + cheminée, ardoises naturelles sur la maison, assainissement individuel à remettre aux normes.  Dans le prolongement, vous trouverez un cellier de 27 m² avec grenier au dessus et 3 préaux sur dalle béton pour une surface de 70 m². En face, un bâtiment en pierres et parpaings couvert en tôles et ardoises d'une surface au sol d'environ 130 m². Présence de 2 chenils, d'un poulailler et d'un puits.Terrain de plus d'un hectare disponible et en prairie avec de nombreux arbres (chênes, châtaignier, noisetier, cerisier, pommier)Proche de la rivière l'Oust avec possibilité de randonnées à pieds, à cheval ou encore à vélo.Idéal pour propriétaires de chevaux ou pour les amoureux de la vieilles pierres car beaucoup d'éléments ancien (un râtelier et une auge en bois, volet bois avec coeur ajouré, vieille fenêtre à barreaux).Logement à consommation énergétique excessive.Honoraires TTC inclus et à la charge de l'acquéreur,
soit 5,5 % du prix de vente.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14
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Maison à vendre à Bains-sur-Oust en Ille-et-Vilaine (35600), ref : 1004952

Maison à vendre à Bains-sur-Oust en Ille-et-Vilaine (35600), ref : 1004952

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 29/12/2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
353
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
68
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2300 € et 3180 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SIRET:
478 153 273 00022
TVA Intra-communautaire:
FR66 478 153 273
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