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Achat - Maison
Saint-Gilles (30800)
359 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Maison Saint-Gilles (30800)  Villa 6 pièces 183 m2


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Caractéristiques
Surface habitable
183  m2
Surface terrain
398  m2
Pièces
6
Chambres
5
Taxe foncière
2000.0
Etat général
Bon
Année de construction
2011
Nombre d'étage(s)
1
Piscine
Oui
Terrasse
Oui
Place(s) parking
2
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
1012613
Les +
Centre Ville
Bus
Commerces
Ecole

Villa à vendre à Saint-Gilles dans le Gard (30800), ref : 1012613
Mairie

EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES - RARE : En centre-ville, secteur Mairie, en fonds d'impasse et à l'abris de toute nuisance, Villa en R+1 bâtie en 2011 avec grand garage, jardin et piscine.
En secteur calme, écoles et commerces accessibles à pieds, découvrons ensemble votre future villa familiale.
Sur un terrain de 398 m², cette villa comprends en son rez-de-chaussée une grande pièce de vie (45 m²), lumineuse, avec accès aux terrasses, couplée avec la cuisine (14 m²) qui s'ouvre sur cet espace.
On notera la présence d'une pièce (13 m²) à usage au choix de bureau, chambre complémentaire ou salle de jeux en rez-de-chaussée, avec accès directe à l'extérieure par la baie vitrée.
un wc avec lave-mains complète ce niveau avec le dégagement menant au garage avec espace buanderie.
Ce dernier, d'une taille très confortable (32 m²) est fermé par une baie vitrée. Nous pourrons très facilement retrouver son utilisation originale par le retrait de celle-ci.
A l'étage : 2 grandes chambres avec placards (14,50 et 17 m²), une grande salle de bains avec baignoire, double-vasque et wc (10 m²), une suite parentale avec grands placards et espace douche.
Par l'espace dégagement, nous pourrons également accéder à une dépendance confortable de près de 32 m² comprenant un espace couchage, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace dressing.
A noter que cet espace peut être accessible par le garage avec de menus travaux.
L'extérieur parachève le coup de c?ur avec cette terrasse bien agréable, un jardin paysagé de palmiers et essences méditerranéennes, gazon synthétique autour d'une jolie piscine.
Cette dernière bénéficie d'une pompe à chaleur permettant d'en profiter d'avril à octobre.
Une visite s'impose...
Situation géographique idéale en centre-ville mais avec le confort optimal actuel : domotique, climatisation (spit + gainable), adoucisseur, volets roulants solaires, .....

Villa à vendre à Saint-Gilles dans le Gard (30800), ref : 1012613
Mairie

Villa à vendre à Saint-Gilles dans le Gard (30800), ref : 1012613
Mairie

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 26/08/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
76
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
2
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 870 € et 1210 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SELARL CARRE D'@CTES Camargue

458 Rue du 19 mars 1962
30800 SAINT GILLES
Voir le site web
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