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Achat - Maison
Nyons (26110)
325 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Maison Nyons (26110) 7 pièces 137 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
137  m2
Surface terrain
420  m2
Pièces
7
Chambres
5
Chauffage
Électricité
Garage
Oui
Référence
26075-573

Maison à vendre à Nyons dans la Drôme (26110), ref : 26075-573

En plein centre-ville, agréable villa offrant deux appartements sur une parcelle de 420m2.
=> Au rez-de-chaussée un appartement d'environ 55m2 totalement rénové et composé :
- Cuisine, salle à manger, salon
- Chambre avec placard d'environ 12m²
- Chambre avec placard d'environ 15m²
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparé
Matériaux et prestations de qualité.
Terrasse en bois et jardin arboré

=> Au premier étage un appartement d'environ 82 m² actuellement loué et composé :
- Entrée et couloir
- Chambre avec placard d'environ 13m²
- Chambre avec placard d'environ 15m² (ou pouvant être un salon)
- WC séparé
- Cellier
- Chambre avec placard d'environ 12m²
- Salle de bain
- Cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse d'environ 15m².
Cet appartement est actuellement loué 750,00 € par mois.
La maison dispose d'un garage d'environ 19m2.
Portail électrique
Terrain clôturé et jardin paysagé.
Emplacement idéal, quartier résidentiel au calme et immédiatement proche centre-ville.
Commodités et commerces accessibles à pied
Diagnostic énergétique :
Consommation (énergie primaire) : 405 kwh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : 13 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.350€ et 4.580€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Tarifs en ligne :

Diagnostics (Réalisé le 16/01/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
405
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
13
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3350 € et 4580 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS APCG -Notaires - Office Notarial Antoine PAPAS et Clémentine GRAS

38 place de la Libération BP 66
26111 NYONS CEDEX

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306 018 417 00023
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FR24 306 018 417
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