Budget de 150 000 euros
Que pouvez-vous acheter en Poitou-Charente ?
Des produits intéressants, des prix attractifs, de petites ristournes… autant de bonnes affaires que l'on peut encore faire dans l'immobilier ! Mais pour combien de temps ? Réponse avec immonot qui vous dévoile ses astuces pour saisir les opportunités du moment…
Votre Pouvoir d'achat immobilier en Poitou-Charente
Maisons : attention à la « surcôte »
Dans ce grand secteur de Poitou-Charente, les prix subissent un surcote à l'approche du littoral Atlantique.
Comme on peut le constater en Charente-Maritime et Vendée, où les prix médians des maisons s'élèvent à respectivement 180 000 € et 145 300 €.
Les départements des Deux-Sèvres et de la Vienne se montrent logiquement plus accueillants au niveau du budget immobilier, puisque les prix se situent à
105 000 € et 125 000 €. Bien sûr, la Charente-Maritime, en plus de sa façade maritime, peut compter sur le dynamisme de La Rochelle. L'agglomération réserve des tarifs des plus élitistes aux acheteurs car le prix médian des maisons s'élève à 230 000 € dans une conjoncture haussière (+ 2,2 % sur un an).
À titre de comparaison, Poitiers et sa périphérie restent bien plus abordables. Le prix médian se situe à 164 000 €. La tension immobilière se ressent moins qu'à La Rochelle qui attire à la fois actifs, retraités et vacanciers.
Quant à Niort, la ville apparaît encore plus accessible. Le tarif médian se situe à 132 400 € et ne semble pas être soumis à une trop grande pression puisque le prix a baissé de 1,9 % sur 12 mois. La Roche-sur-Yon joue les milieux de tableau à 150 000 €.
Appartements : marchés rochelais et sablais bien situés !
Sur le marché des appartements, les prix se resserrent entre les deux départements côtiers. La Rochelle (17) se hisse à 3 290 €/m2, tandis que Les Sables d'Olonne (85) suivent de près à 3 200 €/m2. Des secteurs prisés à en juger par l'évolution des prix qui augmentent dans les 2 villes. À l'inverse de Niort et Poitiers dont les tarifs des appartements reculent. Elles se révèlent être aussi bien plus abordables, avec des prix respectifs de 1 210 €/m2 et 1 210 €/m2.
36h immo, le coin des bonnes affaires immobilières !
Avec les ventes interactives 36h immo, les notaires recourent à un système de transaction particulièrement innovant et performant.
Après avoir visité le bien, les acquéreurs potentiels font des offres de prix, comme pour des enchères dans une salle de vente, sur le site immonot.com.
Au terme de la période de vente de 36 heures,
le meilleur offrant devient le nouveau détenteur du bien.
Cette vente 36h immo se prête tout à fait aux biens atypiques. Car vous allez fixer le prix au travers de vos propositions intégrant à chaque fois un nouveau pas d'enchères (+ 2 000 € par exemple).
Peut-être votre budget ou la raison vous diront qu'il faut arrêter les enchères, ou de faire l'effort financier pour s'offrir le bien !
Voici les grandes étapes de 36h immo :
1. Je consulte tous les jours le site immonot.com et particulièrement
la rubrique 36h immo.
2. Je contacte le notaire pour avoir des informations.
3. Je visite la maison. J'adore ! Je remplis un formulaire d'agrément
4. Au début des 36h immo, je me connecte sur le site immonot.com et je fais 1 offre, 2 offres, 3 offres… Je me suis fixé une limite.
5. Au terme des 36h immo, je remporte la vente. Pile-poil le budget
que je m'étais fixé !
6. Je signe chez le notaire. Ça y est, je suis propriétaire en moins de 80 jours !
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