Comment évolue le prix de l'immobilier ?
Si vous envisagez d'acheter votre premier appartement ou votre première maison, il est important de vous intéresser à l'évolution du marché immobilier. En effet, de nombreux facteurs peuvent influencer le prix de l'immobilier et vous permettre d'acquérir un bien immobilier au meilleur coût. Pour vous accompagner dans l'achat de votre logement, Immonot a souhaité vous partager l'évolution du prix de l'immobilier compte tenu de la bonne connaissance des notaires à ce sujet.
Pourquoi s'intéresser au prix de l'immobilier avant d'acheter un logement ?
Pour acquérir un bien immobilier et devenir propriétaire de votre logement, que cela soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il est essentiel de bien analyser et connaître l'évolution du prix de l'immobilier. Grâce à une parfaite connaissance du prix de l'immobilier, vous saurez alors quelle région est la plus propice à un achat immobilier. Selon votre projet immobilier, acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, vous pourrez alors plus ou moins vous adapter au prix de l'immobilier dans votre région. Pour vous renseigner sur le prix immobilier de la ville où vous habitez ou bien où vous souhaitez acheter votre logement, vous pourrez également vous rapprocher d'un notaire qui aura une parfaite maîtrise du marché immobilier. Si vous choisissez de demander l'assistance d'une agence immobilière dans votre recherche du bien immobilier parfait, celle-ci vous apportera également toutes les informations nécessaires concernant l'évolution du prix de l'immobilier dans votre région.
Une augmentation du prix de l'immobilier sur le littoral
Aujourd'hui, les ménages recherchent de plus en plus les maisons ou appartements se situant en bord de mer. En effet, la crise sanitaire a donné envie à nombre de foyers de posséder un intérieur plus spacieux ainsi qu'un extérieur bien aménagé. Avec l'attrait pour ce type de logement, les villes en bord de mer ont profité de cette forte demande pour constater l'augmentation du prix des logements de 22 % en moyenne. Du côté du littoral breton, l'inflation immobilière est impressionnante puisqu'elle atteint 27 %. En Bretagne, l'évolution du prix immobilier sur un an est d'environ 7 % et pourrait atteindre plus de 40 % sur 10 ans.
Si vous envisagez d'acquérir un bien immobilier en tant que résidence principale ou secondaire sur le littoral Paca, sachez que le prix de l'immobilier est relativement élevé dans cette région. En Provence-Alpes-Côte d'Azur, le prix au mètre carré s'élève à plus de 5 500 €. Aujourd'hui, plus un logement se trouve à proximité de la mer ou de la plage, plus son prix sera important. En effet, pour acheter une maison ou un appartement en bord de mer, vous devrez être prêt à débourser 23,3 % de plus que pour un logement standard.
Quelle évolution du prix de l'immobilier dans l'ancien ?
Pour acheter un bien immobilier ancien, nous vous conseillons de bien vous pencher sur le prix de l'immobilier actuel. Bien que certaines régions aient enfin stabilisé le prix de l'immobilier dans l'ancien, d'autres subissent encore une certaine inflation immobilière. Généralement, cette augmentation du prix immobilier touche les villes possédant plus de 100 000 habitants et s'élève actuellement à seulement 0,5 % de plus que l'année précédente. Bien que la vente de logement ancien dans les grandes métropoles ait considérablement baissé, cela n'empêche pas les prix de continuer leur ascension.
En revanche, ce frein des ventes dans l'immobilier ancien ne semble pas réellement affecté les régions en bord de mer, qui s'avèrent être des villes plutôt attractives concernant les offres d'emploi, le développement d'infrastructures urbaines, le niveau de vie ou encore l'économie. Si vous désirez acquérir un bien immobilier au sein d'une grande métropole telle que Paris ou Lyon, vous devez alors savoir que l'augmentation du prix de l'immobilier est notamment due à la pénurie de logements anciens constatée dans ces villes.
Comment évolue le prix de l'immobilier dans le neuf ?
Bien que le prix de l'immobilier des maisons individuelles neuves ait connu une légère baisse, il fait aujourd'hui l'objet d'une nouvelle augmentation de 5,9 %. Concernant les appartements neufs, ces derniers connaissent une faible augmentation de seulement 0,3 %. Si vous souhaitez acheter un appartement neuf au sein d'une résidence afin de réaliser un investissement locatif ou de l'utiliser en tant que résidence principale, cette année est alors le moment propice à un tel achat immobilier. En effectuant un investissement locatif au sein d'une résidence neuve, vous profiterez alors de nombreux avantages énergétiques ainsi que fiscaux.
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