Maison de campagne
Une pierre de plus dans votre patrimoine

Avoir une maison à la campagne ! Un Français sur deux en rêve. Et la crise sanitaire a encore amplifié cette envie d'espace, de verdure et de qualité de vie. Que ce soit dans l'optique d'y vivre à l'année ou d'en faire une résidence secondaire, plusieurs paramètres doivent être pris en considération pour ne pas regretter d'avoir pris la clé des champs.
Pour quelques jours ou pour toujours
La maison de campagne est un investissement de "bon père de famille" (selon l'ancienne expression juridique), qui permet de se constituer un patrimoine où l'on peut se retrouver en famille ou entre amis le temps d'un week-end ou des vacances. Et que l'on peut transmettre de génération en génération. L'option "résidence secondaire" peut également permettre de rentabiliser ce placement en envisageant des locations saisonnières durant les périodes d'inoccupation par les propriétaires. Pour d'autres, ce sera l'endroit idéal pour y vivre. En effet, la crise sanitaire a laissé des traces sur nos priorités et notre mode de vie. Sans oublier le développement du télétravail qui favorise cette migration des villes vers la campagne. Le marché immobilier est marqué par un regain d'intérêt pour les maisons avec jardin, loin des grandes métropoles et de leurs nuisances. Les acheteurs n'hésitent pas à élargir leur zone de recherche pour s'éloigner au maximum des centres-villes. Là où ils ont encore des chances de trouver des biens à des prix abordables. Les actifs ne sont pas les seuls à succomber à l'appel de la campagne. Les retraités (ou futurs retraités) y voient une opportunité pour avoir plus de confort dans un cadre de vie reposant. Et si, pour une raison X ou Y, vous souhaitez revendre votre maison de campagne, vous n'aurez pas de grandes inquiétudes à avoir. Les demandes ne manquent pas et vous pourrez même espérer une belle plus-value.
Pour que votre rêve reste idyllique
Bien sûr, l'effet "coup de coeur" a son importance dans le choix de votre maison de campagne. Mais il ne doit pas être le seul critère à prendre en compte. Réfléchissez à l'emplacement. Pour les personnes pouvant télétravailler, on serait tenté de dire peu importe l'endroit où ils investissent. À condition cependant d'avoir une bonne connexion internet. Par contre, si le télétravail n'est pas possible, il est essentiel de se renseigner sur les transports permettant de rejoindre le lieu de son activité professionnelle, et de calculer les frais que cela engendre. Dans tous les cas, privilégiez la proximité avec les commodités (commerces, établissements scolaires…). Votre qualité de vie sera meilleure, surtout si vous envisagez d'y élire domicile à votre retraite, et votre résidence aura d'autant plus de valeur (si vous envisagez de la vendre ou de la mettre en location).
Concernant le bien proprement dit, avant d'acheter, il est indispensable de vérifier l'état de la charpente, de la plomberie, de l'électricité, du chauffage… pour éviter les mauvaises surprises. Si le bien a besoin d'être restauré ou rénové en "profondeur", il est prudent de prévoir le budget nécessaire. Si possible, portez de préférence votre choix sur une résidence habitable en l'état ou avec juste quelques travaux de "rafraîchissement". Ne négligez pas non plus les "frais annexes" (impôts fonciers, assurance, abonnement aux différents réseaux…).
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