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Le notaire et l'immobilier - 14 Novembre 2019

Plages de Normandie
Les acheteurs peuvent débarquer


Plages de Normandie - Les acheteurs peuvent débarquer

Idéalement située entre la Normandie et la Baie de Somme, la ville d'Eu en Seine Maritime (76) séduit pour ses confortables maisons. Béatrice Thiry, négociatrice à l'office notarial Médrinal et associés, nous dévoile les atouts immobiliers dans ce secteur apprécié des acquéreurs.

Comment se situent les prix en Seine-Maritime ?

Béatrice THIRY : Le marché immobilier a du mal à décoller au-delà de 200 000 €. En dessous de ce seuil, le marché retrouve du souffle. Pour les mois à venir, si les prix des biens autour de 150 000 €, relativement accessibles, devraient se maintenir, au-delà de 250 000 € ils pourraient subir une baisse.

Pouvez-vous nous donner une fourchette de prix ?

Béatrice THIRY : Point de jonction entre la Normandie et la Baie de Somme, le secteur d'Eu voit ses maisons de type F3, avec jardin et relativement proches de la ville, se négocier 150 000 €. Pour un appartement dans une résidence de "moyen standing", le prix médian atteint 80 000 €.

Qui se trouve en position de force pour acheter ?

Béatrice THIRY : Les acquéreurs se trouvent évidemment en position de force actuellement. Avec un grand choix de biens sur le marché, ils sont à l'affût de la "bonne affaire". Avec le nouveau site de l'étude où ils peuvent consulter les prix des biens vendus depuis 5 ans (immonot.com/dvf-prix-immobilier-france.html), ils n'hésitent plus à comparer. Et avec les taux d'intérêt particulièrement bas, les acquéreurs en profitent !

Quels critères faut-il privilégier dans le choix d'un bien ?

Béatrice THIRY : Les critères de choix immobiliers à privilégier concernent l'emplacement, le voisinage, le terrain et le potentiel d'amélioration. Mais tout dépend en réalité de la tranche d'âge car les attentes ne sont évidemment pas les mêmes pour un jeune couple sans enfant et pour des personnes âgées.

Comment savoir si le bien repéré se trouve au prix du marché ?

Béatrice THIRY : En consultant un notaire qui dispose d'un service de négociation immobilière, vous pouvez ainsi connaître l'estimation la plus juste de votre bien.

Que préconisez-vous pour réaliser une acquisition sereine dans le contexte actuel ?

Béatrice THIRY : Pour une acquisition sereine, il faut avant tout cibler ses priorités et son budget. Vous pourrez évidemment demander de l'aide au négociateur de l'office, qui pourra vous conseiller et vous conforter dans votre choix avec plusieurs visites du bien.


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