Rennes : la capitale de la Bretagne

Un coeur de ville à découvrir

Investir dans l'immobilier à Rennes, notamment dans son centre-ville historique, offre de nombreux avantages. Les maisons à colombages, les ruelles pavées et les places animées comme la Place des Lices et la Place Sainte-Anne, ainsi que le Parlement de Bretagne, reflètent l'histoire riche de la ville. Les espaces verts tels que le Parc du Thabor et le Parc des Gayeulles, ainsi que la proximité avec la côte bretonne et la forêt de Brocéliande, ajoutent une grande valeur aux propriétés. Rennes offre ainsi un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les investisseurs cherchant à allier patrimoine historique et qualité de vie.

Pourquoi choisir Rennes pour investir

En plus de sa qualité de vie exceptionnelle et de sa richesse architecturale et culturelle, Rennes offre de nombreux avantages pour les investisseurs.

• Rennes se distingue par son dynamisme économique, particulièrement dans des secteurs clés tels que les télécommunications, les nouvelles technologies, l'automobile, la santé et l'agroalimentaire. Des entreprises de renommée mondiale comme Orange et Ubisoft ont établi des centres de recherche et de développement à Rennes, créant ainsi de nombreuses opportunités d'emploi et favorisant un environnement propice aux affaires
• Rennes Métropole mène plusieurs projets d'urbanisme ambitieux, notamment la création de nouveaux écoquartiers. Ces initiatives promettent une valorisation significative du patrimoine immobilier à moyen et long terme, faisant de Rennes un lieu stratégique pour l'investissement immobilier
• La ville bénéficie d'un excellent réseau de transport en commun incluant métro, bus et vélos en libre-service. De plus, grâce à la ligne à grande vitesse (LGV), Rennes est reliée à Paris en seulement 1 h 25, rendant la ville encore plus attractive pour les investisseurs et les professionnels
• Avec deux grandes universités (Université de Rennes 1 et Université Rennes 2) et plusieurs grandes écoles prestigieuses comme l'INSA Rennes et Sciences Po Rennes, la ville accueille une population étudiante importante. Cette présence étudiante contribue à une atmosphère jeune et dynamique, favorisant l'innovation et la vitalité intellectuelle. Les campus universitaires offrent une large gamme de programmes académiques et de recherche, renforçant le positionnement de Rennes comme un centre d'excellence éducatif.

Des quartiers à explorer pour maximiser la rentabilité de votre investissement

• Baud Chardonnet, situé à l'est du centre-ville, est un quartier verdoyant et agréable. S'étendant sur 35 hectares, il offre des appartements avec terrasse, des maisons neuves avec jardin et des logements adaptés aux seniors. Ce secteur présente de belles perspectives pour les investisseurs grâce à une réserve de foncier importante
• Nord Saint-Martin est un quartier résidentiel apprécié, organisé autour du canal Saint-Martin. Il propose de nombreux programmes immobiliers neufs et une diversité de logements allant du studio au T5. Avec un accès facile aux transports en commun, ce quartier offre un cadre de vie agréable, idéal pour les investissements immobiliers
• Beaulieu, situé à l'est de Rennes, attire particulièrement les étudiants grâce à sa proximité avec les universités et grandes écoles. Bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne B du métro, Beaulieu est une option intéressante pour les investisseurs immobiliers
• Cleunay est un secteur prometteur pour l'investissement immobilier, combinant mode de vie urbain et espaces verts. Le quartier propose une grande variété de logements, du studio au T4. Dynamique grâce à ses monuments historiques et commerces, Cleunay attire jeunes actifs et familles avec ses lignes de bus et commerces de proximité. En pleine transformation, ce quartier promet un bon rendement pour les investissements locatifs
• Sud-Gare est un quartier en expansion avec de nombreux projets d'urbanisme, tels que le projet Euro-Rennes. Proche du centre historique, ce quartier résidentiel péri-central offre une grande qualité de vie avec commerces, services et espaces verts à proximité. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de quartiers en développement avec un bon potentiel de rendement.