Maison à vendre Thorigné-Fouillard 35235 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Thorigné-Fouillard 35235 Ille-et-Vilaine 181 m2 6 pièces 467000 euros

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467 000 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €
Soit 3,77% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 181 m²

Surface terrain: 900 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Année de construction: 2006

Garage: Oui

Référence: 150/1916

Descriptif

Maison à vendre à Thorigné-Fouillard en Ille-et-Vilaine (35235), ref : 150/1916

Située en plein centre de THORIGNE-FOUILLARD, EN IMPASSE, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, TRES BEL EMPLACEMENT pour cette maison de 2006 d'environ 181 m² habitables, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée/couloir avec placards desservant un salon/séjour avec cheminée (insert), un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, deux chambres dont une donnant sur une terrasse, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains.
- A l'étage : Une mezzanine desservant une chambre avec placard, une chambre donnant sur une terrasse, une salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains, un débarras, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé (possibilité de créer deux chambres supplémentaires).
Garage double d'environ 40 m² (portes motorisées).
Huisseries : Double vitrage.
Volets roulants motorisés avec commande centralisée.
Chauffage central au gaz de ville (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage).
Climatisation réversible (dans le salon/séjour).
VMC.
Aspiration centralisée.
Beau terrain d'environ 900 m².
Montant : 467 000 €
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* : 17 000 € TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY Home - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected]
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 09/10/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

105

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1190 € et 1710 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6 rue Duguesclin
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