EXCLUSIVITÉ - SECTEUR CAROSSE / SAINT-GILLES-LES-BAINS
Le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose à la vente, dans le quartier recherché de Carosse en plein renouveau, un bien atypique et rare sur le marché, situé à seulement environ 1 km du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains et du Port.
Édifié sur une parcelle d'environ 420 m², l'ensemble se compose de deux petites maisons de type T3 / T4 nécessitant des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale, investissement locatif, activité saisonnière ou projet familial.
Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, des plages, des axes principaux et du dynamisme du secteur Ouest.
Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout.
Les diagnostics immobiliers obligatoires sont actuellement en cours de réalisation.
Les visites débuteront à compter du 25 mai, exclusivement sur rendez-vous.
Prix de vente : 300.000 Euros Net Vendeur
Honoraires de négociation charge acquéreur : 18.000 Euros
Prix HAI : 318.000 Euros
Renseignements et visites auprès du Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains.
English Version
EXCLUSIVE LISTING - CAROSSE / SAINT-GILLES-LES-BAINS AREA
The Real Estate Division of the Saint-Gilles-les-Bains Notarial Office is pleased to present this rare and atypical property for sale, ideally located in the rapidly developing Carosse district, approximately 1 km from the town center of Saint-Gilles-les-Bains and the harbor.
Built on a plot of approximately 420 sqm, the property comprises two small houses of type T3 / T4 requiring renovation work, offering excellent potential for a primary residence, rental investment, seasonal accommodation activity, or family project.
This property will appeal to buyers seeking a strategic location close to amenities, beaches, main roads, and the dynamic West Coast area.
Possibility of connection to the public sewer system.
Mandatory property diagnostics are currently being carried out.
Viewings will begin from May 25th, strictly by appointment only.
Sale price: EUR300,000 Net Seller
Buyer's negotiation fees: EUR18,000
Total price including agency fees: EUR318,000
For further information and viewings, please contact the Real Estate Division of the Saint-Gilles-les-Bains Notarial Office.
Versión en Español
EXCLUSIVA - SECTOR CAROSSE / SAINT-GILLES-LES-BAINS
El Pôle Immobilier de la Notaría de Saint-Gilles-les-Bains le propone a la venta una propiedad atípica y poco común en el mercado, situada en el solicitado barrio de Carosse, actualmente en pleno desarrollo, a aproximadamente 1 km del centro de Saint-Gilles-les-Bains y del puerto.
Construida sobre una parcela de aproximadamente 420 m², la propiedad consta de dos pequeñas viviendas tipo T3 / T4 que requieren trabajos de renovación, ofreciendo un gran potencial para residencia principal, inversión de alquiler, actividad turística o proyecto familiar.
Esta propiedad seducirá a compradores que buscan una ubicación estratégica cerca de comercios, playas, principales vías de acceso y del dinamismo de la zona Oeste.
Posibilidad de conexión al sistema de alcantarillado público.
Los diagnósticos inmobiliarios obligatorios están actualmente en curso.
Las visitas comenzarán a partir del 25 de mayo, exclusivamente con cita previa.
Precio neto vendedor: 300.000 EUR
Honorarios a cargo del comprador: 18.000 EUR
Precio total con honorarios incluidos: 318.000 EUR
Información y visitas con el Pôle Immobilier de la Notaría de Saint-Gilles-les-Bains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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