Maison à vendre Noyant-de-Touraine 37800 Indre-et-Loire

Maison a vendre Noyant-de-Touraine 37800 Indre-et-Loire 120 m2 7 pièces 501300 euros

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501 300 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 19 938 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Fuel, Climatisation

Meuble: non

Année de construction: 1880

Garage: Oui

Référence: 37072-1076714

Descriptif

Corps de ferme à vendre à Noyant-de-Touraine dans l'Indre-et-Loire (37800), ref : 37072-1076714

Au coeur de la campagne pittoresque
au sud Touraine, à NOYANT DE TOURAINE, se trouve cette ferme à vendre. La propriété offre un
total de 700 m² d'espace intérieur, réparti entre une ferme
principale et des grandes dépendances, La structure, datant
de 1880, a été entièrement restaurée. Le parc environnant s'étend sur près de 2
hectares dont une réserve de truffes (175 chênes truffiers).
La ferme est actuellement divisée
en une maison indépendante avec 4 chambres, et un appartement
individuel.
Les dépendances situées à
peuvent être intégralement réhabiliter en habitation pouvant ainsi permettre la
création d'une structure d'accueil touristique. Pour toute visite n'hésitez pas à me contacter au 06 38 85 26 32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 17/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

242

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2850 € et 3920 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me V. GEORGES

7 rue de Chinon
37800 SAINT EPAIN

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