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Achat - Maison
Les Hauts-d'Anjou (49330) (Marigné)
408 720 €
390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 720 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Les Hauts-d'Anjou (49330) (Marigné) 8 pièces 205 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
205  m2
Surface terrain
11 272  m2
Pièces
8
Chambres
4
Chauffage
Pompe à chaleur air/eau, Radiateurs, Chauffage au sol, Poêle à bois
Garage
Oui
Référence
49098-1381

Maison à vendre à Marigné dans le Maine-et-Loire (49330), ref : 49098-1381

Dans la commune des Hauts d'Anjou, à Marigné, sur un terrain de plus de 1,11ha, maison avec dépendances comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois, une véranda, un dégagement, WC avec lave-mains, une véranda, un second dégagement, un bureau, une pièce avec point d'eau, une chambre avec placard et une salle de douche avec WC. arrière-cuisine/cellier accessible par la cuisine avec remise et bûcher
- Au premier étage (coté bureau) : une grande chambre et un grenier.
- Au premier étage (côté cuisine) : une petite chambre en demi-étage, un palier, une chambre avec placard, une salle de bain (baignoire, douche, WC et deux vasques) et une lingerie.
- Au deuxième étage : une mezzanine et une chambre avec placard.
Anciennes soues
Grange avec une partie atelier, trois parties stockage et un grand garage ouvert. Grenier sur toute la surface.
Dépendance avec cuisine d'été et four à pain dans le jardin.
Piscine hors-sol.
Puits et mare
Chauffage : pompe à chaleur Air/Eau et poêle à bois.
Assainissement autonome (fosse toutes eaux avec filtre à sable).
Terrain de plus d'1,11 ha
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter notre service négociation pour plus de renseignements ou pour visiter !

Diagnostics (Réalisé le 11/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
185
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
5
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2410 € et 3310 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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791 092 141 00013
TVA Intra-communautaire:
FR36 791 092 141
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