Maison à vendre Marigné-Laillé 72220 Sarthe - 6 pièces 193 m2 à 451500 euros

Maison a vendre Marigné-Laillé 72220 Sarthe 193 m2 6 pièces 451500 euros

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451 500 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 193 m²

Surface terrain: 1 577 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Bois, pompeChaleurAirEau

Taxe foncière: 1481.0

Etat général: Excellent

Meuble: Non

Cave: Oui

Piscine: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 023/2045

Descriptif

Fermette à vendre à Marigné-Laillé dans la Sarthe (72220), ref : 023/2045

MARIGNÉ LAILLÉ. Fermette - longère entièrement rénovée avec beaucoup de goût !!!
Cuisine am/ équipée ouverte sur espace repas pour un total de 50 m2, pièce traversante, salle de bain avec baignoire et wc, grande pièce de plus de 30 m2 donnant sur salon de 22 m2.
A l'étage : Quatre belles chambres, une salle d'eau avec wc.
Les différentes pièces de réception ont un accès direct terrasse, jardin et piscine.
Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois.
Pisicne chauffée. Dépendance, local technique, carport, cellier et cave. Puits. Espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Excellent état général pour ce bien qui allie idéalement modernité et charme de l'ancien.
Cadre campagne agréable et calme.

Diagnostics (Réalisé le 25/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

169

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2120 € et 2910 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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