Maison à vendre Ercé-près-Liffré 35340 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Ercé-près-Liffré 35340 Ille-et-Vilaine 120 m2 382400 euros

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382 400 €

370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 400 €
Soit 3,35% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 269 m²

Chauffage: Fuel

Etat général: A renover

Descriptif

Maison à vendre à Ercé-près-Liffré en Ille-et-Vilaine (35340), ref :

EXCLUSIVITE - A Ercé Près Liffré, sur une parcelle de 269 mètres carrés, un ensemble immobilier composé : 1/ D'une maison à usage d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, à l'étage : palier desservant une salle d'eau, W.C., quatre chambres dont deux avec placards. Garage attenant avec salle d'eau et W.C., cour à l'avant, jardin, dépendances, ancienne étable. Chauffage fioul. Classe énergétique F (345) ; E (65). 2/ De deux logements de type T2 situés au rez-de-chaussée et au premier étage d'un bâtiment. Chauffage électrique. Classe énergétique du logement situé au rez-de-chaussée : E (311) ; B (10) Classe énergétique du logement situé au premier étage : F (352) ; C (11) Etant ici précisé que le logement situé au premier étage est actuellement loué moyennant un loyer de 300 € hors charges par mois. Travaux à prévoir. Prix net vendeur 370.000,00 € + hono. négo : 12.400,00 €

Diagnostics (Réalisé le 05/08/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

345

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3840 € et 5260 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICE NOTARIAL MATHIEU LORET

2 rue Jean Moulin - ZAC du Chêne Romé BP 11
35250 SAINT-AUBIN D'AUBIGNÉ

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