Maison a vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine 35 72 m2 187500 euros 35021-2200 001

Achat - Maison Combourg 35270 72 m2 11844 m2

187 500 €180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €Soit 4,17 % à la charge de l'acquéreur

187 500 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 4,17 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

72 m²

Surface terrain

11844 m²

Référence

35021-2200

Maison à vendre à Combourg (35270) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35021-2200

Maison de type 3/4 de 72 m² habitables avec beaucoup de possibilité d'agrandissement ( ancienne fermette) à rénover, comprenant un séjour-cuisine de 42 m², une chambre, un bureau et salle d'eau, greniers, grange attenante, ancienne étable, fournil et hangar, belles possibilités, sur un terrain de 1 hectare 18 environ, très bel environnement, située entre Combourg et la 4 voies Rennes Saint-Malo.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 381 kWh/m²/an 15 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes15kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 424 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Guillaume LECOQ, Sébastien LEGRAIN et Yann GRATESAC
Logo de SCP Guillaume LECOQ, Sébastien LEGRAIN et Yann GRATESAC

Contacter l'office notarial
SCP Guillaume LECOQ, Sébastien LEGRAIN et Yann GRATESAC

3 rue Chateaubriand
35740 Pacé
Tous les biens de l’office notarial
Votre contact : Olivier CELTON
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SIRET422 306 266 00012

TVA intracommunautaireFR64 422 306 266

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