Maison a vendre Corps-Nuds 35150 Ille-et-Vilaine 35 100 m2 5 pièces 266475 euros 35024-1361 001

Achat - Maison Corps-Nuds 35150

266 475 €255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 475 €Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur

266 475 €

255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 475 €. Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

100 m²

Surface terrain

627 m²

Type de chauffage

Bois

Référence

35024-1361

Maison à vendre à Corps-Nuds (35150) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35024-1361

NOUVEAUTE et en EXCLUSIVITE Située dans un quartier résidentiel de CORPS-NUDS, au sein d'un lotissement ancien, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 100 m² habitables, édifiée sur un agréable terrain de 600 m² avec terrasse exposée Ouest. Répartie sur plusieurs demi niveaux, elle propose un agencement original et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un espace de rangement avec douche, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une pièce de vie ouverte sur la cuisine. Quelques marches vous conduiront vers un espace salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un bureau avec placard. Le niveau supérieur dessert un palier, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Enfin, au dernier niveau, une 3ème chambre complète l'espace nuit. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un garage avec point d'eau et un accès au vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entourant la maison et d'une terrasse exposée Ouest, idéale pour apprécier les fins de journée. CORPS-NUDS, commune appréciée pour son cadre de vie, offre de nombreux services et commerces de proximité, des écoles ainsi qu'une vie associative active. Sa gare TER permet également de rejoindre facilement RENNES, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 245 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 828 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE
Logo de SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE

Contacter l'office notarial
SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE

32 Boulevard François Mitterrand
BP 16
35150 Corps-Nuds

SIRET503 791 683 00017

TVA intracommunautaireFR19 503 791 683

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