Maison a vendre Saint-Aubin-d'Aubigné 35250 Ille-et-Vilaine 35 134 m2 6 pièces 356700 euros achat_maison_com_35251_35250 001

Achat - Maison Saint-Aubin-d'Aubigné 35250

356 700 € 345 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 700 €. Soit 3.39% à la charge de l'acquéreur

356 700 €

345 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 700 €. Soit 3.39% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

134 m²

Surface terrain

570 m²

Référence

achat_maison_com_35251_35250

Maison à vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250) en Ille-et-Vilaine - Réf : achat_maison_com_35251_35250

A Saint Aubin d'Aubigné, sur terrain de 570 m², maison non mitoyenne de 135 m² comprenant : au sous-sol : une pièce aménagée en bureau, une pièce à usage de stockage et de buanderie, cave, garage avec espace atelier. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon-séjour-salle à manger ouverte avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, W.C., une chambre avec salle d'eau. A l'étage : palier avec placard desservant quatre chambres dont une avec placard, salle de bains et d'eau, W.C.; Terrasse sur deux niveaux. Jardin.. Chauffage au Gaz. Classe énergétique D (171) ; D (33). Assainissement collectif. Prix net vendeur : 345.000 EUR + hono.négo : 11.700 EUR
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 171 kWh/m²/an 33 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes33kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL MATHIEU LORET
Logo de SELARL OFFICE NOTARIAL MATHIEU LORET

Contacter l'office notarial
SELARL OFFICE NOTARIAL MATHIEU LORET

2 rue Jean Moulin
ZAC du Chêne Romé BP 11
35250 Saint-Aubin-d'Aubigné

SIRET51245751600015

TVA intracommunautaireFR63512457516

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension