Maison a vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine 35 128 m2 7 pièces 252000 euros 091-921 001

Achat - Maison | Maison Combourg 35270

252 000 €240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur

252 000 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

128 m²

Surface terrain

3400 m²

État général

Bon

Surface du séjour

35 m²

Orientation

Sud

Places de parking

3 places

Type de chauffage

Solaire

Cheminée

Référence

091-921

Les +
  • Cuisine

  • Grenier

  • Jardin

  • Parking/garage

  • Piscine

  • Terrasse

Maison à vendre à Combourg (35270) en Ille-et-Vilaine - Réf : 091-921

Maison sur sous-sol complet comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée et aménagée, salon-salle à manger avec cheminée insert, dégagement, chambre, salle d'eau et wc séparés. A l'étage : Mezzanine, quatre chambres avec placard dont deux de moins de 9m² habitables et grande salle de bains/wc. Grenier. Sous-sol complet avec garage, cellier et chaufferie/buanderie. Jardin clos avec piscine, terrasse, chalet, serre, poulailler et une parcelle attenante. Chauffage avec pompe à chaleur et 6m² de panneaux solaires (2 kWh).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 193 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contacter l'office notarial
ETUDE DU MAIL

13 impasse Gautier Père et Fils
35270 Combourg
Votre contact : Skander FARZA

SIRET348 770 116 00013

TVA intracommunautaireFR72 348 770 116

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