Maître Benoît Meuret-Cadart, notaire au Bugue, vous présente :
Une maison d'habitation d'environ 148 m² habitable élevée sur sous-sol, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement située dans une impasse, elle profite d'un environnement calme et sans nuisances, tout en étant à proximité des attractions touristiques et des commodités.
Implantée sur un vaste terrain boisé de 2096 m² sans vis-à-vis, cette maison vous garantit une intimité appréciable. Son sous-sol semi-enterré d'environ 100 m² constitue un espace supplémentaire polyvalent.
L'agencement comprend :
? Rez-de-chaussée de plain-pied : Un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue dégagée agrémenté d'un poêle à bois en pierre de lave de qualité, une cuisine fermée offrant la possibilité d'ouverture sur le séjour, un WC séparé, une chambre, une salle d'eau, un garage attenant pouvant accueillir une voiture et une buanderie/cellier.
? Étage : Un palier desservant un WC indépendant et deux chambres
Aucuns gros travaux de structure à prévoir. Bénéficiez de menuiseries en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois à pierre de lave de qualité et des radiateurs électriques.
Taxe foncière : 903€
N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour des plus d'informations et pour organiser une première visite de ce bien en vente.
aster Benoît Meuret-Cadart, notary in Le Bugue, presents:
A detached house with approximately 148 m² of living space built on a basement, offering a peaceful and green living environment. Ideally located in a dead-end street, it benefits from a quiet and nuisance-free setting, while being close to tourist attractions and amenities.
Set on a secluded wooded plot of 2096 m², this house guarantees appreciable privacy. Its semi-underground basement of approximately 100 m² provides versatile additional space.
The layout includes:
? Ground floor (single level): A bright living-dining room opening onto a terrace with unobstructed views and featuring a quality lava stone wood-burning stove, a separate kitchen offering the possibility of opening onto the living room, a separate WC, a bedroom, a shower room, an attached garage that can accommodate one car, and a laundry/pantry.
? First floor: A landing leading to a separate WC and two bedrooms.
No major structural work is required. Benefit from double-glazed windows ensuring excellent thermal and sound insulation. Heating is provided by a quality lava stone wood-burning stove and electric radiators.
Property tax: €903
Do not hesitate to contact our notary's office for more information and to arrange an initial viewing of this property for sale.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2010 € et 2780 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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