Maison à vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 151 m2 à 846240 euros

Maison a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 151 m2 5 pièces 846240 euros

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846 240 €

820 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 240 €
Soit 3,2% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 151 m²

Surface terrain: 1 094 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Fuel

Taxe foncière: 1900.0

Etat général: A rénover

Meuble: Oui

Année de construction: 1952

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35144/191

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Mer

Descriptif

Maison à vendre à Cancale en Ille-et-Vilaine (35260), ref : 35144/191

CANCALE HYPER CENTRE: Magnifique propriété, située à quelques pas des commerces, des services et du port de la HOULE.
Vous serez séduit par sa vue exceptionnelle sur la mer et la baie du Mont-Saint-Michel.
Edifiée sur une grand terrain clos, et paysager de 1094 m2, cette maison vous offre au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un grand salon lumineux avec une belle cheminée, une grande cuisine dinatoire, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un Bureau.
Au premier étage vous trouverez, deux chambres, une salle d'eau avec un WC et un Grenier aménageable d'environ 30 m² habitable.
Ce bien vous offre également de plain pied: un garage, une chaufferie, une buanderie, des pièces de stockage et la possibilité d'aménager un studio d'environ 30 m² avec terrasse.

Diagnostics (Réalisé le 23/01/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

286

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3400 € et 4640 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELURL Guillaume GARNIER

Parc d'Affaires - Cap Sud - 1 rue de la Croix Désilles
35404 ST MALO

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