Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 207 m2 à 456750 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 207 m2 456750 euros

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456 750 €

435 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 750 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 207 m²

Surface terrain: 744 m²

Chambres: 5

Chauffage: Gaz, bois

Taxe foncière: 2700.0

Année de construction: 2005

Référence: 72122-1250

Descriptif

Maison à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72122-1250
université

LE MANS - Université
Maison d'architecte de 2005, d'une surface habitable de 207 M² construite sur une parcelle de 744 M².
Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec dressing, pièce de vie de plus de 60 M² avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois.
Suite parentale, et WC.
Premier demi palier desservant deux chambres avec placards et points d'eau.
Au premier étage, trois chambres, salle d'eau et WC. Grande mezzanine avec vue plongeante sur la salon.
Sous sol complet avec double stationnement, cave, et salle de jeux.
Contact : Killian MERDRIGNAC 07 76 57 07 10

Diagnostics (Réalisé le 14/10/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

141

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1745 € et 2361 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Laurent CASSARA

17 rue de la Gare
72230 ARNAGE
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