Maison à vendre Ruaudin 72230 Sarthe - 7 pièces 196 m2 à 459000 euros

Maison a vendre Ruaudin 72230 Sarthe 196 m2 7 pièces 459000 euros

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459 000 €

445 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 196 m²

Surface terrain: 3 377 m²

Pièces: 7

Chambres: 3

Chauffage: Pompe à chaleur

Garage: Oui

Référence: 72009-1322

Descriptif

Maison à vendre à Ruaudin dans la Sarthe (72230), ref : 72009-1322

Ruaudin, proche bourg, pavillon indépendant des années 80 en parfait état offrant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards salon/séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée équipée,
Pièce de rangement, wc, salle de douches, chambre.
À l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle de bain balnéo, wc, grenier de plus de 30m2 isolé.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, puit raccordé pour arrosage automatique, adoucisseur, ballon d'eau chaude intelligent.
Double garage plus atelier et rangement au fond du jardin.
Piscine non enterrée de 10x4 couverte par un dôme.
Cave.
Parc clos arboré exposé est ouest.
Parcelle de 3377 m2 au cadastre.

Diagnostics (Réalisé le 02/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

116

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1750 € et 2430 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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