Location Appartement Angers 49100 Maine-et-Loire

Location appartement Angers 49000 Maine-et-Loire 45 m2 2 pièces 690 euros

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690 €/mois cc

dont charges : 50 €
Dépôt de garantie : 640 €
Honoraires Charge Locataire : 405 €
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 45 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Meuble: non

Référence: 49009-L71

Descriptif

Appartement à louer à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49009-L71
La Gare

Appartement 2 pièces - 45 m² - Quartier Gare Nord Angers
À deux pas de la gare Saint-Laud et des transports, ce 2 pièces traversant et lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier vivant et recherché. Commerces, cafés et librairie indépendante au pied de l'immeuble !
________________________________________
Logement
2 pièces - 45 m²
2? étage, petite copropriété
Séjour lumineux exposé Sud-Ouest
Cuisine séparée qui vient d'être rénovée. Elle est aménagée et équipée (plaques à induction, four, hotte, réfrigérateur grand volume)
1 chambre
Salle d'eau + WC séparés
Chauffage individuel gaz
Localisation
Gare SNCF, tram et bus à proximité immédiate
Quartier gare côté nord : calme et convivial proche du centre historique
Commerces, cafés à deux pas

Conditions
Loyer : 640 € + 50 € charge/mois
Dépôt de garantie : 640 €
Disponible : immédiatement
Revenus demandés : 3x le loyer
Merci de prévoir un dossier complet (revenus ? 3x le montant du loyer)

Diagnostics (Réalisé le 11/04/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

197

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 745 € et 1000 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL OFFICE NOTARIAL DU RALLIEMENT

16 rue des Deux Haies BP 12127
49021 ANGERS CEDEX 02

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