Propriete à vendre Nieulle-sur-Seudre 17600 Charente-Maritime

propriete a vendre Nieulle-sur-Seudre 17600 Charente-Maritime 350 m2 9 pièces 1081500 euros

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1 050 000 € + Honoraires de négociation TTC : 31 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 350 m²

Surface terrain: 3 989 m²

Pièces: 9

Chambres: 6

Chauffage: Electricite, bois

Taxe foncière: 1800.0

Etat général: Excellent

Meuble: Non

Piscine: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 2

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 02030

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Descriptif

Propriete à vendre à Nieulle-sur-Seudre en Charente-Maritime (17600), ref : 02030
bourg

Au c?ur du village de NIEULLE SUR SEUDRE, en Charente Maritime, entre mer et marais cette demeure vous attend, alliant le contemporain et l' ancien rigoureusement rénovée. Elle vous offre un espace de vie de 350 m² (6 chambres chambres, quatre salle d'eau, quatre wc...), des dépendances (191 m² + garage 39 m²) où vous pourrez créer un autre espace de vie ou développer vos passions. Le parc (jardin de curé, verger...sur 3689 m²) clos de murs en pierre vous permettra de flâner dans la bambouseraie ou de de prendre un moment de détente autour de la piscine. La proximité de la mer et des plages finiront de vous convaincre de vous installer dans ce havre de paix.

Diagnostics (Réalisé le 27/03/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

143

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2060 € et 2850 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me D. POISSON

111 rue Samuel Champlain
17600 LE GUA
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