Maison à vendre Saint-André-des-Eaux 44117 Loire-Atlantique

Maison a vendre Saint-André-des-Eaux 44117 Loire-Atlantique 104 m2 4 pièces 310800 euros

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310 800 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 104 m²

Surface terrain: 1 397 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Gaz, cheminee

Taxe foncière: 607.0

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Année de construction: 1948

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 15655/966

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Descriptif

Maison à vendre à Saint-André-des-Eaux en Loire-Atlantique (44117), ref : 15655/966

A VENDRE - SAINT ANDRE DES EAUX - LE BAS MARLAND - MAISON EN PIERRES A RESTAURER AVEC GRANGE ATTENANTE - BEAU POTENTIEL
Saint André des Eaux, environnement campagne et nature, sur une belle parcelle d'environ 1400m², très beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover d'environ 104m² habitable, qui comprend : entrée, salle d'eau, salon avec cheminée, salle à manger, une chambre, une cuisine avec accès au jardin exposé Sud/Ouest, une arrière cuisine, un WC. Grange attenante d'environ 26 m² avec grenier au dessus, une pièce et une grande chambre.

Diagnostics (Réalisé le 24/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

256

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2090 € et 2880 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
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