Maison à vendre Saint-Malo-de-Guersac 44550 Loire-Atlantique

Maison a vendre Saint-Malo-de-Guersac 44550 Loire-Atlantique 177 m2 5 pièces 340000 euros

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340 000 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 177,15 m²

Surface terrain: 531 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Référence: 44088-1991

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Malo-de-Guersac en Loire-Atlantique (44550), ref : 44088-1991

SAINT-MALO-DE-GUERSAC
Au calme, maison en pierre de 1830 rénovée offrant de beaux volumes :
- au rez-de-chaussée : entrée sur salon, séjour avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, arrière-cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau avec WC ;
- au 1er étage : mezzanine, palier desservant chambre et bureau ;
- au 2nd étage : chambre.
L'arrière-cuisine peut devenir un patio agréable.
Jardin en face d'environ 150 m² avec place de stationnement et grange en pierre d'environ 70 m² au sol avec grenier au-dessus (CU positif pour un changement de destination en habitation et une rénovation).

Diagnostics (Réalisé le 27/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

201

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2690 € et 3670 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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