Maison à vendre Le Pouliguen 44510 Loire-Atlantique - 6 pièces 135 m2 à 758470 euros

Maison a vendre Le Pouliguen 44510 Loire-Atlantique 135 m2 6 pièces 758470 euros

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758 470 €

730 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 470 €
Soit 3,9% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 135,70 m²

Surface terrain: 603 m

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1276.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1954

Nombre d'étage(s): 1

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 2606

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif
English description
Descripción en español

Maison à vendre à Le Pouliguen en Loire-Atlantique (44510), ref : 2606

Maison à vendre - Le Pouliguen (44510) - Proche plage
En exclusivité située à moins de 900 mètres de la plage de Toulin, cette charmante maison individuelle non mitoyenne vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes.
D'une surface habitable de 135,7 m², elle est implantée sur un terrain de 603 m².
6 pièces réparties sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une cuisine fermée, un salon-séjour,1 chambre,une salle d'eau
À l'étage :3 chambres, une salle d'eau et une véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l'année.
Idéal résidence principale ou secondaire
Renseignements et visites David Garnier 06 24 30 81 60

Maison à vendre à Le Pouliguen en Loire-Atlantique (44510), ref : 2606

House for Sale in Le Pouliguen (44510) in Loire-Atlantique (44)
This property is a house located in Le Pouliguen with a living area of 135.7 square meters. The house sits on a plot of land measuring 603 square meters. The construction year of the house is 1954. The property includes a total of 5 rooms, of which 4 are designated as bedrooms. The house is also equipped with a garden.
Residents benefit from proximity to local amenities such as bus services, schools, shops, and other essential services. The house is situated near the town center, making access to municipal facilities and public infrastructure convenient. Le Pouliguen is known for its coastal location on the Atlantic Ocean, its marina, its market, and its access to beaches. The city also offers various points of interest including parks, walking trails, and cultural venues.
The sale price for this house is €758,470.
Contact our notarial office for further information regarding this house for sale in Le Pouliguen.

Maison à vendre à Le Pouliguen en Loire-Atlantique (44510), ref : 2606

Casa en venta en Le Pouliguen (44510) en Loira Atlántico (44)
Se presenta una casa situada en Le Pouliguen, código postal 44510, disponible para la venta. La superficie habitable es de 135,7 m² sobre un terreno de 603 m². La propiedad fue construida en el año 1954. Se compone de cinco habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios. El jardín está presente en la parcela. El precio de venta de esta propiedad es de 758.470 euros.
La casa se ubica cerca de varias comodidades: paradas de autobús, escuelas, comercios, servicios y el centro de la ciudad de Le Pouliguen. La localidad cuenta con varias atracciones, entre ellas su puerto, playas, mercado local y proximidad a la costa atlántica. Se puede acceder fácilmente al centro de Le Pouliguen, así como a puntos turísticos de la región, rutas de senderismo y carriles bici.
Contacte con nuestra oficina notarial para obtener más información sobre esta casa en venta en Le Pouliguen.

Diagnostics (Réalisé le 08/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

226

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2700 € et 3720 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Jocelyn POUESSEL

13 rue gurvand
35000 RENNES

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