Maison à vendre Batz-sur-Mer 44740 Loire-Atlantique - 6 pièces 127 m2 à 528360 euros

Maison a vendre Batz-sur-Mer 44740 Loire-Atlantique 127 m2 6 pièces 528360 euros

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528 360 €

510 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 360 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 127 m²

Surface terrain: 120 m

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Gaz, cheminee

Taxe foncière: 1234.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Référence: 15655/981

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Mer

Descriptif

Maison de ville à vendre à Batz-sur-Mer en Loire-Atlantique (44740), ref : 15655/981
CENTRE

A VENDRE - BATZ SUR MER - PLEIN CENTRE - TOUT A PIED
Emplacement idéal, au coeur du bourg , aux pieds des commerces et proche de la plage, belle maison en très bon état d'entretien de 127 m² Carrez ( 134m² au sol), sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée : entrée/véranda avec pièce d'eau ( salle d'eau et WC), cuisine ouverte avec coin repas, salon avec cheminée vous découvrirez un salon lumineux avec cheminée.
Au premier étage : palier qui dessert deux chambres dont une avec placard, salle de bains et WC indépendant. Au 2ème étage : trois chambres dont une plus petit.
À l'extérieur, jolie cour (d'environ 30 m²) entourée de murs en pierres.
Cave d'environ 30 m² au sous-sol de la maison.

Diagnostics (Réalisé le 08/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

173

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2070 € et 2850 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
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