Maison à vendre Marans 17230 Charente-Maritime - 4 pièces 83 m2 à 157500 euros

Maison a vendre Marans 17230 Charente-Maritime 83 m2 4 pièces 157500 euros

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157 500 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 83,61 m²

Surface terrain: 1 263 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 747.0

Niveau: Plain-pied

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Référence: VD/576

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Marans en Charente-Maritime (17230), ref : VD/576

Vous tomberez sous le charme de cette maison d'habitation d'environ 83 m², en bord de Sèvre Niortaise comprenant : entrée sur séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, petite véranda/buanderie, WC.
Une dépendance de 11 m², communiquant avec la véranda, possible d'aménager en pièce de vie, complète le bien.
Très belle parcelle arborée de plus de 1260m² avec abris.
Travaux à prévoir, isolation, électricité, toiture, système de chauffage.
Très beau potentiel !

Diagnostics (Réalisé le 26/08/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

363

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2050 € et 2820 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me I. DUPUY

10 rue Séguinot BP 10015
17230 MARANS
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